兴化西子御园135㎡住宅拍卖

江苏省兴化市人民法院将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兴化市西子御园15幢801室不动产（含不可移动装饰装修及家具家电）。不动产权证号为苏（2016）兴化不动产权第0002317号，证载建筑面积为135.31平方米，证载土地使用权面积为10.60平方米，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，所在楼层8层，总楼层17层，家具家电包括欧派全屋定制、中央空调（具体见附件中的明细表）。本次拍卖通过询价，合议庭确定标的物的市场价值为人民币1462011元（房产价值为1382011元，全屋定制柜体价值为50000元、空调价值为30000元）。

起拍价：1023408元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。

特别提醒：1、该房屋空关；2、此次拍卖以标的物现状进行拍卖，务必请意向竞买人前往实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；其他未标明的瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任；3、家具家电等可移动物品种类及数量以实际交付时为准，可移动物品功能性不作保证，按现状交付，缺失的物品按评估价退还买受人；4、不可移动装饰装修可能存在毁损的风险，本院对房屋结构调整、固定装修损坏等不作担保，标的物以实物现状为准，由买受人自行承担相关责任；5、具体详情以实际交付为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止接受咨询（限工作时间内），有意者请与本院联系统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。注意：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

四、