贵阳市南明区人民法院将于2020年8月13日10时至2020年10月11日10时期间（竞价周期与延时除外）进行公开变卖活动，现公告如下：
特别提醒：本次评估已扣除估价对象应补缴土地出让金32869元,物业费（2017.5-2020.5月约为：6452.8元），该房产为预售证号，存在二次过户的可能，实际情况以实地看样为准。
一、变卖标的：贵阳市南明区沙冲南路87号绿苑小区天源居三期天源居14号楼2单元2层4号（权证号：Y1105383）住宅房地产
变 卖 价：705670元（预缴款），保证金：10万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助作。
本次竞买为变卖方式，请意向竞拍人认真阅读以下变卖方式：
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须全额交足变卖价全款后才能成功报名，取得报名资格参与竞买）。
四、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节所涉及的一切税、费均由买受人承担。可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人承担，将在15个工作日内代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。
六、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月12日17:00时前与本院联系。
本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：贵阳市南明区人民法院
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580006746701
2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院监督电话：0851-85518290(谭法官)
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