苏州瀚河苑138㎡住宅拍卖

发布:苏州市姑苏区人民法院拍卖时间:08-10 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:杨潇关注：

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
  一、拍卖标的：苏州市瀚河苑22幢1804室不动产（含装修）
  所有权人：曹琰、赵阳，权证号：苏（2016）苏州市不动产权第8011384号，建筑面积：138.95平方米，房屋用途：成套住宅，登记日期：2016年04月20日，土地用途：城镇住宅用地，土地性质：出让，土地使用权面积：10.22平方米，使用起止限期：2082年09月02日。
  特别说明：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵的充分了解和确认，责任自负。
  2、本次拍卖不组织统一现场看样。
  二、拍卖财产市场价5587800元，本次拍卖起拍价3920000元，保证金780000元，增价幅度19000元。
  三、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2020年8月10日10时至2020年8月11日10时止。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在拍卖网络平台重新公告。
  四、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(除节假日外）接受咨询，有意者可联系、咨询第三方法拍服务机构了解详细情况。同时还提供金融贷款、产权过户等金融服务，有意者请自行咨询，与法院无关。基于冠状病毒感染肺炎疫情防控及切实保护各方当事人合法权益的需要，本次拍卖不组织统一看样，有意者可观看全景视频。
  五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
  六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
  七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状及瑕疵的充分了解和确认，责任自负。
  八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。
  特别提醒:网络拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予办理。
  九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
  十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
  十一、本标的物优先购买权人相关说明：无
  十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
  十三、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
  1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：苏州市姑苏区人民法院，开户银行：中国银行苏州大观名园支行，账号：515763811029 ）
  2、支付宝网上付款方式：登录我的拍卖支付，
  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
  十四、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
  十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
  举报监督电话：0512-68856142
  本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

苏州市姑苏区人民法院

二〇二〇年七月九日