从化市向阳路63㎡住宅拍卖

发布:广州市从化区人民法院拍卖时间:11-10 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:徐峰关注：

广州市从化区人民法院将于2017年11月10日上午10时至2017年11月11日上午10时止（延时的除外）在广州市从化区人民法院网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于从化市城郊街向阳路22号4幢605房的房产50%份额，权利证号：0110000757，评估建筑面积：63.325平方米，规划用途：住宅，房屋结构为钢筋混凝土。
起拍价：586460元，保证金：58646元，增价幅度：5000元及其倍数。
（注：本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。）
起拍价二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止。
咨询竞拍卖流程及相关操作：4008-222-870（工作时间接受咨询）
咨询看样：广州亿槌瀛网络科技有限公司400-012-1089（工作时间接受咨询）
咨询标的物详情：广州亿槌瀛网络科技有限公司400-012-1089（工作时间接受咨询）
集中看样时间：2017年10月23日上午10时。需要看样，请提前一天电话联系预约确认，按时到达，法院不另行安排看样时间，如未有一人报名，则取消本次集中看样。房屋没有钥匙，只能在外围观看。
看样集中地点：从化市城郊街向阳路22号4幢605房。（该标的物地址）
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前五个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量，本次拍卖为增价拍卖，拍卖起拍价即为保留价，参与竞拍，出价不低于拍卖保留价的，拍卖成交；低于拍卖保留价的不成交。
七、特别提醒:标的物交付时按现状交付，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
八、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后，法院经确认将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、与本标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款的支付方式：自网上成交之日起五日必须将余款一次性内缴入法院指定账户（户名：广州市从化区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司从化支行，账号：44001561601050188992-0287），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2017）粤0184执1413号。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行到相关网站查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录：广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司作出穗衡鼎评报房字[2017]第B717号。
监督电话：020-83007763
联系地址：广东省广州市从化区城郊街河滨北路628号

广州市从化区人民法院

二〇一七年十月九日

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