杭州市众安理想湾住宅拍卖

发布:杭州市下城区人民法院拍卖时间:10-09 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:徐峰关注：

杭州市下城区人民法院将于2017年10月9 日10时至2017年10月10日10时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动，现如下：
拍卖标的：杭州市余杭区余杭经济开发区众安理想湾4幢1单元2504室的住宅房地产
执行案件号码：（2017）浙0103执314号。
杭州市余杭区余杭经济开发区众安理想湾4幢1单元2504室的住宅房地产，房屋证载建筑面积为136.85平方米及其房屋占用范围内相应的国有土地使用权分摊面积。估价对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。
该房产没有办理产权证，为预告登记。拍卖成交后买受人须缴纳二次过户税费。请意向人注意查询。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的营业税(现已改收增值税)、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。买受人须缴纳印花税、契税。
为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后30日内向拍卖法院申请退还已垫付税费。逾期拍卖款按法律规定进行分配，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。
买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务发票、完税凭证等相关资料。
房产过户税费买卖双方承担方式以一拍公告说明为准。
有关房屋税费数额买受人请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。
评估价139万元，起拍价111.2万元，保证金17万元，增价幅度：1万元。
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排），联系电话：400-157-1060、0571-86696863。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用出由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于2017年9月25 日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年10月20日15时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。
本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。
竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
监督电话: 0571-87222470。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0571-88166838。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。
技术咨询：400-822-2870

杭州市下城区人民法院

二0一七年八月三十一日

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