深圳市龙岗区东方沁园87㎡住宅二拍

发布:深圳市龙岗区人民法院拍卖时间:06-28 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:张筱关注：

    广东省深圳市龙岗区人民法院将于2017年6月28日10时至2017年6月29日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的：位于深圳市龙岗区中心城12区的东方沁园二期1栋1单元2401号房产。房屋为框剪结构，不动产证号6000519657，证载建筑面积87.86平方米，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
    评估价：4041560元，起拍价: 3233248元，保证金：300000元，增价幅度: 50000元。
    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    深圳市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合深圳市人民政府深府办〔2010〕82号文件《深圳市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、2016年10月4日深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
    如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在2017年6月23日下午3时至5时到本院办理委托手续（提交竞买所需的委托材料可先咨询0755-83785213，材料不全不予接收）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
    三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与深圳市土地房产交易中心联系，咨询电话0755-83785213、83204057，展示看样的时间详见http://www.sz68.com/house/fields或拨打咨询电话。(我院委托深圳市土地房产交易中心承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，经本案合议庭合议辅助服务费用为人民币10000元，该标的物成交后由被执行人承担。)
    咨询拍卖流程及相关操作：400-822-2870
    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
    七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清场交付。
    八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
    拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
    九、对上述标的权属有异议者，请于2017年6月23日前与本院联系。
    十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    十一、本标的物优先购买权人相关说明：截至拍卖公告之日，尚无人申报。
    十二、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币300000元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。
    十三、竞得人须在2017年7月20日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市龙岗区人民法院，开户行：中国农业银行深圳龙岗中心城支行，账号：41024100040001018)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
    拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
    十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
    司法辅助机构咨询电话：0755-83785213 0755-83204057
    法院监督电话：0755-84535722
    联系地址：深圳市龙岗区龙城街道龙岗中心城德政路8号

深圳市龙岗区人民法院
二〇一七年六月六日

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