重庆卫星湖街道办事处房产及土地拍卖

    受重庆市第五中级人民法院委托，定于10月28日10：00对以下标的物按现状依法在重庆联交所以互联网竞价方式进行公开整体拍卖，公告如下：

    一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

    位于重庆市永川区卫星湖街道办事处的房产及土地使用权，据评估报告显示：标的物建面约为5271.41m²，土地使用权面积约为10210㎡，房地产权证号为永川区房地证2010字第H101629号，城镇混合住宅、出让地，现空置。拍卖保留价：1660.12万元，竞买保证金：150万元。

    二、标的物展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示。

    三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（通过互联网方式）或线下（到重庆联交所现场）两种方式报名，竞买人应在10月26 日（到账为准）前将保证金缴至重庆市高级人民法院指定联付通账户，并于10月27日（法定工作时间）前办理竞买登记手续（签订竞买协议等）方可取得竞买资格，逾期不予办理。

    四、特别说明：

    1、标的物以现状带瑕疵进行拍卖，故标的物在未按规定完善全部相关费用和在没有按规定完善全部的土地、构筑物登记，以及相关测绘等一系列的相关手续前，无法办理整个不动产部分的土地使用权证及房产权证等。水、电、气、讯等配套设施的安装、开通和使用由买受人自行解决并承担行管一切费用。

    2、标的物还可能存在其他缺陷，竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括签字查验标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一经签订《竞买协议书》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》即表明对该标的的现状已作全面的了解，法院、拍卖人、联交所不承担对上诉标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

    3、拍卖若成交，由委托法院出具法律文书确认买受人权属。土地及各种建、构筑物的面积等数据仅供参考，以房地产权属管理部门最终确定的位置、面积、用途为准，在依法按有关规定的面积误差范围内，成交价不多退少补。拍卖的面积仅供参考，其准确面积待按规定完善全部的不动产登记等一系列的相关手续后，以测绘、房管部门最终确认的则会数据为准，请竞买人引起高度的关注。如买受人今后办理《重庆市房地产权证》和《国有土地使用权证》，证载位置、面积、用途与委托法院出具的法律文书确定的内容不符时，以权属登记管理部门确定的位置、面积、用途为准，买受人自行承担由此产生的一切损失。

    4、成交价不含房地产交易中应缴纳的有关税金和相关费用（如房地产营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、印花税和包括但不限于应缴纳的土地出让金、欠交的土地出让金、因超规模建设以及其他的各种情形等而应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金、应补交的物业专项维修基金、为完善物业的使用而所需另行花销的费用等等相关费用）和水、电、气、讯等五通费及大修基金、可能尚欠应补交的物业管理费等，涉及该标的的相关的一切费用按重庆市房屋交易相关规定办理。

    5、买受人付清成交价款后，由委托法院出具法律文书确认买受人不动产及动产权属。买受人应持委托法院出具的确认买受人不动产及动产权属的法律文书及时自行到相关的产权登记管理部门办理产权转移过户手续。买受人未在收到上述法律文书后及时到有关部门办理本次拍卖标的物的权属转移变更登记，由此产生的法律后果及一切经济损失由买受人自行承担。

    6、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权利相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形，由买受人自行与相关利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。

    7、如买受人对其所购得的不动产的处置未按照有关法律、法规、规章制度的规定办理相关手续及缴纳有关税、费等，所造成的法律后果及一切经济损失由买受人自行承担。

    8、本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。

    9、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

    10、标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

    11、标的物过户所涉及的税、费等由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

    12、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

    13、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入重庆市高级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。

    14、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

    15、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后5日内将价款全额划到法院指定联付通账户。

    联系电话及联系人：023-63622130 023-63625166 

    重庆联交所地址：渝中区民族路101号交易大厦5楼

    委托法院监督电话：023-63318215

    市高院监督电话：023-67673247   023-67673497