扬子江大酒店有限公司土地使用权二拍

江苏省靖江市人民法院定于2014年12月29日10时至2014年12月30日10时止（延时除外）对原江苏扬子江大酒店有限公司的土地使用权、建筑物、附属物、构筑物、绿化工程、设备设施及用品和靖江市扬子江酒店管理有限公司的设备设施及经营用品进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：苏国衡靖价鉴字（2013）第055号鉴证结论书中的江苏扬子江大酒店有限公司的土地使用权；泰经纬房估字2013第089-1号、第089-2号估价报告中的江苏扬子江大酒店有限公司的房屋建筑物及附属物、绿化工程及机器设备；永诚评报字（2014）第0809号评估报告书中的《固定资产-机器设备评估明细表》部分的资产。

其中，江苏扬子江大酒店有限公司的土地使用权面积为28794.6平方米（详见苏国衡靖价鉴字2013第055号鉴证结论书）；有证的房屋建筑物面积为20847.36平方米（详见泰经纬房估字2013第089-1号估价报告）；无证房屋建筑物面积为2866.96平方米；附属物主要包括游泳池、道路、游园廊庭、玻璃阳光房、篮球场、围墙等；绿化工程主要包括广玉兰、香泡、桂花、枸骨球、香樟、红叶石楠球等；机器设备包括旗杆、空调系统、蒸汽管道、室外路灯、潜水泵、污泥泵等（详见泰经纬房估字2013第089-2号估价报告）。

靖江市扬子江酒店管理有限公司的机器设备主要包括冷冻机组、空调、水电设备等（详见永城评报字2014第0809号评估报告书中《固定资产-机器设备评估明细表》）。

评估价共计：102659459.45元，起拍价:82128000元，保证金：8000000元，增价幅度：100000元。

二、竞买人在拍卖成交的同时，必须收购靖江市扬子江酒店管理有限公司的酒店经营用品，收购明细见泰州永城资产评估事务所永诚评报字（2014）第0809号评估报告书中《存货-酒店经营用品》，收购价格为固定价1186287.44元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向靖江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到靖江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月22日9时起至2014年12月23日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与靖江法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。本次交易涉及的税金按法律、政策规定由双方各自承担，但交易契税由买受人全额承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月12日16时前缴入法院指定账户（户名：靖江市预算外资金管理办公室，开户银行：江苏靖江农村商业银行营业部，账号：3210240101201000046044），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，并至管理人处查阅相关资料，详细了解相关情况。

咨询电话：0523-84993910 （黄法官）

管理电话：0523-84650003 （祁律师）

监督电话0523-84993760

联系地址：靖江市滨江新城阳光大道