江苏省泰兴市人民法院将于2014年7月25日10时至2014年7月26日10时（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
泰兴市黄桥镇刘陈村的一宗国有土地使用权及地上建筑物
评估价：4060200元，变卖价：2598530元，保证金200000元，增价幅度：3000元。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购政策的，竞买人资格以当地限购政策为准。
如 参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买；但须在竞买开始前到泰兴市人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到泰兴市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。
不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。
三、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后七日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。
四、咨询、看样时间：
自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询，竞买人可至泰兴市人民法院执行局413办公室查阅评估报告详细内容。
五、本次变卖为增价方式，达到或超过起拍价即可成交；二人以上参与竞买的，以最高价成交。
六、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，每最后2分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、标的物以拍品介绍情况为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
特别提醒：竞买人请仔细观看标的物介绍视频、图片，并亲临现场查看。
八、标的物过户产生的一切税费（含被执行人应承担的部分）均由买受人承担。买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。买受人须承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。
九、当事人、其他利害关系人可以关注、参与、监督本次变卖活动。
十、保证金及变卖余款交纳方式：
竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（200000元）支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
变卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
变卖余款在变卖成交后十日内缴入法院指定账户。
户名：泰兴市人民法院
账号：932001010003330025
开户银行：中国邮政储蓄银行泰兴市支行
十一、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
相关信息已在人民法院诉讼资产网发布，竞买人请登录查看。
咨询电话：0523-87991081（叶），0523-87991065（周）
监督电话：0523-87991155，0523-87991111
联系地址：江苏省泰兴市人民法院执行局（泰兴市济川街道中兴大道151号）
江苏省泰兴市人民法院
二〇一四年五月二十六日
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