伊川县鸦岭乡张坡村土地拍卖

浙江省舟山市中级人民法院将于2014年9月9日10时至2014年9月10日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：河南省洛阳市伊川县鸦岭乡张坡村六组集体土地房产，用途为住宅，为混合结构3层楼房1幢，总建筑面积357.98㎡。2000年建造，地籍编号：518号，登记土地使用权面积247㎡，土地性质集体。

评估价：248430元，起拍价：248430元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：仅限河南省伊川县鸦岭乡张坡村集体内具备完全民事行为能力的村民可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向舟山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舟山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，（1）委托代理人符合竞买人身份条件的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；（2）委托代理人不符合竞买人身份条件的，竞买活动认定为不符合条件参加竞买，由委托代理人自行承担相应的法律责任。

竞买活动认定为不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年8月25日起至2014年9月8日16时止接受咨询，有意者请自行现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年6月30日16时前缴入法院指定账户(户名：浙江省舟山市中级人民法院法院执行款专户，帐号：1206 0201 2920 0160 884，开户行：浙江省工商银行舟山分行营业部)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0580-2080278 。

监督电话0580-2080237。

联系地址：浙江省舟山市临城新区千岛路221号。

            浙江省舟山市中级人民法院

                              2014年8月18日