丽水市水阁工业园区Z-1地块的房地产拍卖

浙江省丽水市莲都区人民法院将于2014年5月4日10时至2014年5月5日10时止（延时的除外）在浙江省丽水市莲都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江中旭生物科技有限公司所有的坐落于丽水市水阁工业园区Z-1地块的房地产。车间、宿舍楼等建筑物面积共42006.29平方米，该工业房地产为在建工程，有权证编号：建字第（2011）丽规城证G40046、G40047号，无房屋产权证，土地使用权证号: 丽（开）国用（2010）第4573号，使用权面积为35556.35平方米，终止日期为2060年6月6日，土地类型及用途：出让、工业用地。

起拍价：人民币3100万元，保证金：300万元，增价幅度：5万元及其倍数。

若拍卖成功，房屋建筑物的价款和土地使用权的价款按照该标的资产评估报告的评估价的比例分配。

 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2014年5月3日17时（上班时间）接受咨询，有意者与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 

五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物原欠的一切费用均由买受人承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担；在产权变更过程中所涉及的土地增值税由买受人承担。

九、买受人购买该标的物应符合丽水经济开发区管理委员会设定的主体、企业准入等条件：1、买受人应为在工商行政管理部门注册成立的电气机械、汽摩配件、智能装备制造等行业的生产性企业，注册资本不低于2600万元，买受人投资项目应符合开发区有关环保（一二类工业项目卫生防护距离不得大于100米）、投资强度、安全生产、能耗（项目单位工业万元增加值能耗不得大于0.9吨标煤）要求；2、竞拍成功的企业需与丽水经济开发区管委会签订《工业项目投资协议书》，约定该地块开、竣工时间，并分别缴纳1万元/亩的开工保证金、1万元/亩的竣工保证金、3万元/亩的税收承诺保证金；3、新项目的公司注册地必须隶属丽水经济开发区（注册地在开发区、税收交开发区），项目竣工投产的第三年，需达到丽水经济开发区达产考核标准（年亩均工业产值200万元以上，年母均税收10万元以上）；项目投产第三年，亩均税收达到税收考核基数的，全额退还税收承诺金，若项目提前达到税收考核基数的，可提前申请退还税收承诺金，若项目亩均税收达不到税收考核基数的，则全额扣除税收承诺金；4、丽水经济开发区管理委员会设立的其他条件（请买受人自行向丽水经济开发区管理委员会联系咨询）。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年5月  29日16时前缴入法院指定账户（户名：丽水市莲都区人民法院执行款专户，开户银行：莲都农村商业银行中山支行，账号：201000037933536），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0578-2664182 郑警官 0578—2278709 周警官

监督电话：0578-2264162

联系地址：浙江省丽水市莲都区括苍路123号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

丽水市莲都区人民法院

2014年4月14日