嘉兴港区乍浦山鑫花园21幢3-a、4-a的房地产拍卖

浙江省慈溪市人民法院将于2014年3月17日10时至2014年3月18日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于浙江省嘉兴港区乍浦山鑫花园21幢3-a、4-a的房地产。房屋为混合结构，房屋总层数13层，所在楼层3-4层，所有权证号：00154290、00154291（共），证载建筑面积为1968.43平方米，用途经营；土地使用权证号为平湖国用2011-021-03758，证载面积为294.4平方米，使用权类型出让，用途为商业用地。使用期限至2043年1月20日。现3-a与3-b、3-c；4-a与4-b、4-c连通，未用砖墙分隔。标的物设有抵押。房屋产权登记日期为2011年9月30日，具体以房屋登记簿记载为准。

起拍价：373万元，保证金：38万元，增价幅度：5000元。

第一次拍卖情况详见: http://sf.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.BHE5fr&id=36207085334

第二次拍卖情况详见: http://sf.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.HZy49e&id=36612431615

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年2月26日起至2014年3月12日16:00止（双休日除外）接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、房地产四址按证载，房地产四址界线及最终确权面积以有关部门确认为准。标的物存在抵押。

八、本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付房屋时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查阅。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年3月26日16时前缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院拍卖款专户，开户银行：上海浦东发展银行慈溪支行，账号：94120154900000600)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司评估报告。

咨询电话：0574-63912587，监督电话：0574-63912788。

联系地址: 慈溪市浒山街道寺山支路60号   

网址:http://fayuan.cixi.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省慈溪市人民法院

2014年2月26日