黄梅县老城区50亩商住用地

黄梅国有建设用地使用权（拟定4月份拍卖）

黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价3000元-4000元/平方米。

（拟定4月份拍卖）项目1：黄梅县2010-18号地块，该地块位于黄梅县迎宾大道入城口区域，北临南外环路，规划路C11号路西侧，土地面积33316平方米（合49.97亩），用地性质：商住用地（商服：8329平方米、住宅用地24987平方米），容积率＜3.0、建筑密度＜30%，绿地率≥30%，地块区位优势明显，现状为净地，地块四至规整无拆迁。地块对面有县住建局、县人力资源和社会保障局，周边分布有县检察院、公安局、法院等行政单位。具有较高的商业价值。（参考价：130万/亩）

项目2：黄梅县2010-87号地块，该地块位于黄梅县竹林咀社区（五祖大道东侧、火车站站前路南侧），规划总用地面积39856平方米（合59.78亩），用地性质：商住用地。容积率＜3.5、建筑密度＜30%、绿地率≥30%，可供出让面积35196平方米（合52.7亩），道路占4660平方米。此地块将被一条规划道路隔开，使其两面临路，该规划道路北连五祖大道、南通滨河新区新县政府。地块现状为净地，区位良好，有较高的投资价值。

     项目3：黄梅县2011-92号地块，该地块位于黄梅县小池镇清江大道北侧，正在建设的四环路南侧，土地面积32634平方米（合48.9亩），商住用地，容积率＜3.5、建筑密度＜30%、绿地率≥30%，地块四至平整，为净地。地块毗邻九江长江大桥，与江西九江市隔江相望。区位优势明显，周边环境优美，具有较高的投资价值。

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