启东市台湾装饰街商铺拍卖

发布:启东市人民法院拍卖时间:05-01 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

启东市人民法院将2023年5月1日10时至2023年6月29日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：启东市台湾装饰街113号、115号、117号房地产（不带租赁），不动产权证号分别为：057346，启国用（2010）4956、057347，启国用（2010）4955、057348，启国用（2010）4957，登记时间：2006-09-04，证载房屋建筑面积均为:89.4平方米（其中一，二层各44.7平方米），土地使用面积均为：45.72平方米，规划用途：商业服务，土地权利性质：出让，土地使用年限：2043-05-20止。提示：①本次拍卖不带租赁，承租人使用中，室内可移动装修、物品及不可移动物品中的窗帘、吊灯、空调、热水器系承租人所有，均不在拍卖范围内，承诺成交后自动搬离。②现状拍卖交付，本院不作任何承诺，相关风险由买受人自行承担。

市场价（评估价）：316.48万元，起拍价：178万元，变卖预缴款:178万元,增价幅度：5000元。（变卖）

二、风险提示：

1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。

2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。

4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。

5、根据相关法律规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执行的人民法院；

(二)网络服务提供者；

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

6、竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

7、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由快拍嘉统一安排)公告期间（节假日除外）接受咨询，请有意者（至少提前一天）与江苏快拍嘉网络科技有限公司预约，如无预约则不安排看样，咨询电话：18018435701、15716285938。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费各自承担，由买受人先行垫付,后凭票向法院报支。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月28日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:邮寄通知书告知或张贴公告告知。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。