淮安经济技术开发区人民法院将于2021年08月08日10时至2021年08月09日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：淮安市淮阴区樱花小区B-7幢商住楼104室不动产
询价结果：4076000元，起拍价：2853200元；
保证金：40万元、增价幅度：2万元/次。
注：有租赁3年，每年11万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托淮安竞拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：400-928-1510、13952327009
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，建筑面积、性质、用途、是否能过户（工业用地、商业用地等是否能过户到个人名下）、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明的其他税费，由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍七日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖结束后5日（如申请贷款获得审批一周）内缴纳，详细请咨询法院：（标的物是否可以申请贷款，由竞买人自行咨询银行。贷款未获得审批并非构成悔拍要件）
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：淮安经济技术开发区人民法院，开户银行：中国工商银行淮安新区支行 银行账号9558851110001553853）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、预约看样联系电话：400-928-1510、13952327009
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淮安经济技术开发区人民法院
2021年07月07日
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