安徽省淮南市中级人民法院定于2020年9月15日上午10时对以下标的公告如下：
一、变卖标的：
产权人：王文凯；产权证号：房地权淮田字第01000496号；名称（坐落）：淮南市田家庵区田东街道电建社区电厂粮店101室；建筑面积：551.34㎡；用途：商业；建筑结构：钢混；建成年代：1987年；所在层数/总层数：总层数3层，所在层1-3层；内部装修情况：室内地板砖地面，内墙及顶棚粉刷乳胶漆；评估价格：344.64万元。
二、变卖保留价：2946672元;竞买保证金：35万元;增价幅度：5000元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释及《拍卖公告》对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自行现场勘察。接受咨询时间自2020年7月20日起至2020年8月30日止（咨询电话：0554-6612046）。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险及税费由买受人自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。上述房产现为出租状态，存在抵押。上述房屋坐落的土地使用者为电厂粮站，地号为04030110006，房屋用地面积277平方米，其中建筑占地面积177.35平方米，土地权属性质为国有，土地用途为粮站。
七、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月15日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注变卖活动的整个过程。
十、法院指定账户：( 开户行：中国农业银行淮南洞山支行；户名：安徽省淮南市中级人民法院；账号：6228402017039246466)。
竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交日后十五日内缴纳。
十二、特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所缴纳变卖价全款中扣留本次变卖标的物所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产品生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不缴纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
特此告。
联系人：詹法官 0554-6612046
地址：安徽省淮南市田家庵区洞山中路
安徽省淮南市中级人民法院
二〇二〇年七月十四日
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