肇庆市端州区人民法院将于2017年5月25日10时至2017年5月26日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：肇庆市天宁北路23号天宁广场A、B、C幢2层2A18商铺（建筑面积10.1522㎡），起拍价为4.3136万元，保证金：0.43万元，增价幅度：0.2万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在网上实名注册）。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年5月15日起至2017年5月19日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以现状予以变卖，竞买人应认真查验；法院不承担变卖标的瑕疵保证。本次变卖标的为房产所有权，相应的腾退、迁出、接收等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付（即“不交吉”）。
七、房地产可能存在如下风险：因无法进入房内查看房屋现状，可能存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；可能存在带租拍卖情形，目前房地产有人居住使用，需实际使用人腾退、迁出后买受人方可实际使用该房产；房产可能拖欠税费、物业管理费、水电费等费用。有意竞买者请亲自实地看样，应认真查看了解房产的实际情况，慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对房产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。
八、变卖成交买后，买受人付清全部变卖价款后应及时办理产权过户手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、变卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2017年6月5日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：中国银行肇庆分行；账号：726365303415），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2005）肇端法执字第83号恢字第2号]，并持进账凭据到本院开具变卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司作出的深同诚评字（2015J）07QC第001号《房地产估价报告》。
标的物详情咨询电话：0758-2755120(黄法官)
院监督电话：0758-2755976
联系地址：肇庆市端州区前进南路9号
肇庆市端州区人民法院
2017年3月15日
友情提示：如有符合您条件的办公（商务楼），第一时间告知您。
