天津市第二中级人民法院将于2017年2月9日10时至2017年2月10日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、天津市河北区中山路61号的非居住房地产，权利人为天津亚得商厦有限公司。土地权利性质为出让，面积为8781.1平方米，使用期限至2046年8月15日，土地剩余使用年期为30.1年，用途为商业用地。建筑面积19349.64平方米，房屋规划用途为非居住。现出租给上海世纪联华超市发展有限公司。本院不负责腾房。
2、天津市河北区乾华园1-2-101.102.201、1-3-101、1-4-101.102的非居住房地产，权利人为天津亚得商厦有限公司。土地权利性质为出让，面积为293.3平方米，使用期限至2075年2月7日，土地剩余使用年期为58.6年，用途为城镇混合住宅用地。建筑面积2254.46平方米，房屋规划用途为非居住，土地用途为城镇混合住宅用地。所在层数为1-2层，现为世纪联华超市的办公用房及仓库。本院不负责腾房。
起拍价：39042.4万元；保证金：2440.15万元；增价幅度：10万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市第二中级人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前1天16时止接受咨询，有意者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：02180301040000907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本次司法拍卖依据（2016）津02执138号之二执行裁定书作出。标的物情况介绍摘录自津华审房评字第HS2016134号、津华审房评字第HS2016135号评估报告。
咨询电话：022—28024042
监督电话：022—28024041
联系地址：天津市河西区新围堤道6号
天津市第二中级人民法院
二○一七年一月十八日
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