关于申请执行人抚松县弘兴建筑安装工程有限公司与被执行人抚松县翔麟房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行一案，在执行过程中，依法评估了被执行人抚松县翔麟房地产开发有限公司的房产并于2016年7月13日进行拍卖。现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物：被执行人抚松县翔麟房地产开发有限公司开发的位于白山市抚松县松江河镇白山街怡景家园小区20号楼3号门市房（建筑面积164.94平方米，仅有预售许可，未办理房屋竣工验收等其他手续）、20号楼4号门市房（建筑面积185.18平方米，仅有预售许可，未办理房屋竣工验收等其他手续）、22号楼1号车库（建筑面积17.36平方米，未办理房屋产权登记等相关手续）、22号楼2号车库（建筑面积22.39平方米，未办理房屋产权登记等相关手续）、22号楼3号车库（建筑面积22.39平方米，未办理房屋产权登记等相关手续）、22号楼4号车库（建筑面积23.10平方米，未办理房屋产权登记等相关手续）小区门卫室（建筑面积12.01平方米，未办理房屋产权登记等相关手续）及二楼（建筑面积110.4平方米，未办理房屋产权登记等相关手续）起拍价：2105472.50元，竞买保证金１１万元，增价幅度：1万元。
二、拍卖标的物所有权人：被执行人抚松县翔麟房地产开发有限公司。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉林省白山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吉林省白山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年6月２７日10时00分至2016年７月１2日16时00分止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、本案拍卖房产中20号楼3号门市房、4号门市房仅有预售许可，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书相关管理部门仅能协助进行登记，无法办理标的物权属变更其他手续。本案拍卖的其他房产未办理房屋产权登记等相关手续，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、拍卖成交确认书相关管理部门无法协助办理标的物权属变更其他手续。上述房产日后如能办理物权属变更手续，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年7月21日16时00分前缴入法院指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户 名：吉林省白山市中级人民法院；帐 号：22001655036055004301）。
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自经纬评字【２０１５】ＹＨＪ-８-７号房地产估价报告。
标的物详情咨询电话：0439-3294038（陈法官)
联系地址：吉林省白山市中级人民法院
监督电话：04393294029
二〇一六年六月二十七日
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