北京万通新世界商品批发市场756㎡房产转让
发布:北京产交所
拍卖时间:12-10
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
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项目编号 GR2015BJ1001154-2（原编号：SW1509BJ00056-2）
转让申请与承诺
转让方名称 国投中鲁果汁有限公司
标的名称 西城区阜成门外大街2号7层706房产
资产来源 国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-07-31
资产评估值 2,245.110000（万元）
转让底价 2,268.360000（万元）
交易方式 挂牌转让
挂牌日期 2015-11-13
挂牌截止日期 2015-12-10
标的是否存在抵押情况 否
权利人是否有意向行使优先购买权 否
房屋建筑物
坐落位置 西城区阜成门外大街2号7层706
房产证号 X京房权证西字第157549号
目前用途 商业办公
附属设施
建筑面积（平方米） 756.12
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件 其他 股东决定
批准单位名称 国投中鲁果汁股份有限公司
交易条件 信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方应在挂牌截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）向北交所指定账户交纳交易保证金人民币 680 万元。如挂牌期间只产生一家意向受让方，则协议成交，该保证金直接转为交易价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方。该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
2、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因非转让方原因引起的其他一切交易风险。不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。
3、意向受让方提交《实物资产受让申请书》同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）自被确定为受让方后三个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，自《实物资产交易合同》生效之日起三个工作日内一次性支付剩余交易价款及服务费至北交所指定账户；（2）同意北交所在向转受让双方出具实物资产交易凭证后三个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方指定账户。（3）在《实物资产交易合同》签署并付完除保证金外的交易价款和服务费后在转让方的必要配合下办理标的房产权属的变更登记手续。如因受让方自身原因不能完成标的房产权属变更登记，受让方承担全部责任，承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失；
4、如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的100%交易保证金作为补偿，并取消其受让资格，重新在北交所公开转让该项目资产：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）未按时与转让方签订《实物资产交易合同》的, 或签订合同后未按约定付清交易价款、服务费的。（5）北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
5、受让方需承诺同意继续履行现有租赁合同；
6、办理物业交接手续之前产生的费用由转让方承担，办理物业交接手续之后产生的费用由受让方承担；
7、转受让双方依据国家法律法规相关规定各自承担本次标的房产过户的相关税费；
8、如项目成交，受让方须交纳成交金额2%的服务费
保证金设定
交纳金额 680.000000（万元）
交纳截止时间 挂牌期满日17：00时截止
交纳方式 支票 电汇 网上银行支付
保证事项
如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的100%交易保证金作为补偿，并取消其受让资格，重新在北交所公开转让该项目资产：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）未按时与转让方签订《实物资产交易合同》的, 或签订合同后未按约定付清交易价款、服务费的。（5）北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
处置方法
如挂牌期间只产生一家意向受让方，则协议成交，该保证金直接转为交易价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方。该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 其他需要披露的内容 国投中鲁果汁股份有限公司以房地产出资国投中鲁果汁有限公司。由于房产、土地分管部门不同，截止评估基准日，委估房地产涉及的房屋所有权证证载房屋所有权人已变更为国投中鲁果汁有限公司，但国有土地所有权证证载土地使用权人仍为国投中鲁果汁股份有限公司，相关土地使用权人变更手续正在办理中。
会员机构名称 G1007 国投资产管理公司
会员联系人 郝先生
会员联系电话 010-66579331
北交所所属部门 中央单位业务一部
北交所联系人 郭智宇
北交所联系电话 010-66295658
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