深圳中银花园A座6017㎡、B座2497㎡商业房产转让

　　根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
　　特别提示：国有产权转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将采取协议转让的方式；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

    项目编号：GY022015-00071C
    标的基本情况
    标的资产名称：深圳中银花园A座1-3层、B座2-3层商业房产
    项目简介：中银花园地处深圳市福田区红荔路与彩田路交汇处西南角，毗邻深圳市政府广场、背靠莲花山，地理位置优越。
    1、面积：深圳中银花园A座1-3层、B座2-3层商业房产面积共6017.56平方米，其中A栋1-3层3520.21平方米，B栋2-3层2497.35平方米。
    2、房产性质：商业
    3、租赁情况：现有拟转让商业均已对外出租，深圳市同致达房地产顾问有限公司承租A座一层1017.17平方米，转租兴业银行营业用，租赁期限自2013年7月1日至2017年7月1日；深圳证券时报传媒公司承租A座2-3层、B座2-3层5000.39平方米办公用，租赁期限自2008年7月25日至2016年7月24日。

    标的（项目）所属单位：中铝置业发展有限公司
    内部决策： 总经理会议纪要

标的企业评估核准或备案情况
评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司
评估核准（备案）单位：中国铝业公司
核准（备案）日期：2015年5月21日
评估基准日：2015年03月31日
转让标的对应评估值（万元）：17482.17

    交易内容
    转让标的名称：深圳中银花园A座1-3层、B座2-3层商业房产
    转让方式：整体处置
    挂牌价格：人民币21000万元
                                                                               
    是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币5250万元。
    保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为产权交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
    成交价款支付方式：一次性付款
    挂牌公告期：自公告之日起30 个工作日
    挂牌起止日期：2015年5月26日至2015年7月7日
    挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不变更挂牌条件，延长信息公告期限 10 个工作日。
    挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：选择网络竞价的方式确定受让方。

    受让方应当具备的条件：意向受让方应当是符合当地购房资格的自然人或法人组织；意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉，能严格按照挂牌公告的条件支付价款，并履行其他附随义务。

    其它需要披露的事项：
    1、拟转让房产未抵押。
    2、本次房产转让涉及的应由受让方承担的交易鉴证手续费及交易服务费由受让方承担。
    3、意向受让方应自行了解转让标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
    4、标的房产按“买卖不破租赁”原则以现状转让。现有拟转让商业均已对外出租，租赁期限分别为深圳证券时报传媒有限公司自2008年7月25日至2016年7月24日、深圳市同致达房地产顾问有限公司2013年7月1日—2017年7月1日届满。受让方应按法律规定承继租约，租赁合同约定到期后，现有承租人具有优先租赁权。租赁合同主体变更及租金交割以《产权交易合同》约定为准。成交后，受让方不得以任何理由和任何方式对相关事项提出异议，更不得以标的房产存在瑕疵为理由向转让方主张任何权利。
    5、受让方与转让方签订《产权交易合同》后，按《产权交易合同》约定事项办理标的房产产权转移手续。办理房产产权转移涉及的税、费依照国家、省、市的相关规定由受让方与转让方各自另行承担。
    6、过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交金额。
    7、标的房产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。
    8、资产成交后，由于受让方自身购房资格原因导致转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任由受让方自行承担。
    9、受让方在签订《产权交易合同》之日起10个工作日内将交易价款一次性汇入深圳联合产权交易所指定账户。

    转让方基本情况
    转让方名称：中铝置业发展有限公司
    住所：北京市海淀区西直门北大街62号19层南区
    法定代表人：吴茂森
    认缴注册资本总额（万元）：93313
    企业类型：一人有限责任公司(法人独资)
    经营期限：长期
    监管机构（部门）：中国铝业公司
    批准文件名称及文号：《关于对中铝置业发展有限公司持有的深圳中银大厦房产进行处置的批复》中铝财字〔2015〕108号

    联系方式
    业务咨询电话： 0755-83690935王小姐   0755-83002449 陈小姐
    业务投诉电话：0755-83690834 祝小姐
    传      真：0755-83690661
    联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

    保证金账户
    户      名：深圳联合产权交易所股份有限公司
    帐      号：3370 4010 01000 32678
    开户银行：兴业银行深圳分行科技支行

深圳联合产权交易所
2015年5月26日