西城区月坛西街3间商业房转让
发布:北京产交所
拍卖时间:01-26
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
关注：
项目编号 GR2014BJ1001355（原编号：SW1412BJ00051）
转让申请与承诺
转让方名称 银河基金管理有限公司
标的名称 西城区月坛西街6号院9号、10号楼商业101、商业102、商业202号房地产
资产来源 国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2014-11-27
资产评估值 9,113.770000（万元）
转让底价 9,350.107000（万元）
交易方式 挂牌转让
挂牌日期 2014-12-29
挂牌截止日期 2015-01-26
房屋建筑物
坐落位置 西城区月坛西街6号院
房产证号 京房权证西股字第117063号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米） 73.43
使用年限
已用年限
房屋建筑物
坐落位置 西城区月坛西街6号院
房产证号 京房权证西股字第117064号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米） 525.69
使用年限
已用年限
房屋建筑物
坐落位置 西城区月坛西街6号院
房产证号 京房权证西股字第117065号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米） 1098.35
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件 股东会决议
批准单位名称 银河基金管理有限公司股东会
交易条件 信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方须在挂牌截止日北京时间17:00前提交受让申请并将人民币2800万元保证金支付至北交所指定账户（以到账时间为准）。
2、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、意向受让方须书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的《资产评估报告》所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险，并同意按照房屋现有实际状态进行交付。（2）在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将交易服务费和全部交易价款支付至北京产权交易所指定的银行账户。 （3）同意北京产权交易所在收到全部交易价款并出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将交易价款汇至转让方指定银行帐户。（4）转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
4、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《实物资产交易凭证》或拒付价款，否则视为违约。
保证金设定
交纳金额 2800.000000（万元）
交纳截止时间 挂牌截止日北京时间17:00前。
交纳方式 电汇 网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金全部扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方在竞价过程中均未应价或以低于挂牌价格应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》和未按约定支付交易价款和交易服务费的；（5）北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
处置方法
（1）如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式，交易保证金直接转为成交价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金直接转为成交价款的一部分。 （2）其他意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还。
受让方资格条件
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
1、标的房产挂牌转让期间即为尽职调查时间，意向受让方可以到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方递交意向受让申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的房产现状予以认可，不得以不了解标的情况为由单方撤销申请，且自愿承担相应风险。
2、本次转让标的房地产上未设定抵押、租赁、担保等其他项权利，其他内容详见于北交所备查的《资产评估报告》等文件。
会员机构名称 J0017 北京安瑞至信资本管理有限公司
会员联系人 沈奕霏
会员联系电话 18601279498
北交所所属部门 中央单位业务四部
北交所联系人 麻越
北交所联系电话 010-66295678
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