湖南省长沙市开福区人民法院将于2020年5月31日10时至2020年6月1日10时止（延时的除外），户名:湖南省长沙市开福 区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于江苏省常州市新北区黄山路217号12062号，权证号：20170046107、20170046107-1，建筑面积：51.58平方米，登记时间：2005年4月5日。总层数为13层，该房屋位于第12层。房屋规划用途为商住，实际作办公使用，房屋为小复式结构，房屋布局为一室一厅一厨一卫，室内装修情况：入户防盗门，客厅地面铺设防滑瓷砖，墙面刷白；厨房、卫生间地面铺设防滑瓷砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶；卧室地面铺设防滑瓷砖，墙面刷墙漆。房屋现状为被执行人占有，该房屋成交后自愿配合腾房。
特别提示：①房屋无抵押。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖（包含室内家具家 电），房屋的瑕疵由买受人自行核实。④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土 地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。⑤“520”限 购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
协议价：438430元，起拍价：438430元，保证金：65000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
特别说明：
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
1、自公告日起至开拍前接受咨询；
2、本次拍卖不组织看样，意向竞买人请自行前往资产所在地查看。
三、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。
本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物 展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2020年5月21日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。
十一、竞得者拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在成交后七日内缴入本院指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：
户 名：（2020）湘0105执恢374号
开户银行：长沙银行股份有限公司开福支行
账 号：80003216532001410036704
联 行 号：3135 5109 4000
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：4008980799（湖南长房拍资所信息科技有限公司）
监督举报电话：0731-89602173
联系地址：湖南省长沙市开福区华章路1号
湖南省长沙市开福区人民法院
二〇二〇年四月三十日
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