湖南省长沙市开福区人民法院将于2017年9月4日10时至2017年9月5日10时（延时的除外）在湖南省长沙市开福区人民法院司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际6栋701号房屋。房屋权证号：713019925，建筑面积：258.97㎡，分摊面积：38.7㎡。发证日期为2013.4。
特别提示：①拍卖标的已设立抵押他项权，抵押权人为招商银行股份有限公司长沙分行，他项权证号：513028670；②拍卖标的已出租，租期自2015年10月20日起至2020年10月19日。③房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。④房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由竞买人自行核实。⑤本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。⑥“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
评估价/起拍价：176.28万元，保证金：35万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物过户登记手续由买受人持裁定书自行办理，产生相应的税费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，失信被执行人、限制高消费令人员不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于2017年8月30日前与本院联系。
八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年9月15日前缴入法院指定账户（开户单位：长沙市开福区人民法院 ；开户行：长沙银行股份有限公司开福支行；账号：800032165320014）。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00。有意看样者请事先通过电话咨询预约，看样时间根据预约情况统一安排。
房屋看样预约咨询电话：长沙信发拍卖有限公司 0731-84029333李。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：0731-89602173；
联系地址：湖南省长沙市开福区华章路1号；
湖南省长沙市开福区人民法院
二〇一七年八月四日
友情提示：如有符合您条件的其他标的，第一时间告知您。
