广东省茂名市茂南区人民法院将于2017年8月24日10时至2017年8月25日10时止（延时的除外）在广东省茂名市茂南区人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：苏婵名下的位于中山市板芙镇里溪村芙中四路93号之二的房产及土地使用权(房屋建筑面积：3209.41平方米，土地面积：923.4平方米，详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价：3856720元，保证金：400000元，增价幅度：20000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向茂名市茂南区人民法院法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到茂名市茂南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询电话：13828672867（胡法官），需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码。
看样时间：2017年8月23日10时00分。
看样集中地点：中山市板芙镇里溪村芙中四路93号。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒，中山市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合2017年3月26日中山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。详情请咨询中山市国土资源部门，联系电话：0760-88833130。中山市住房和城乡建设局，联系电话： 0760-88389039。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本标的带租约拍卖（第一层租期至2021年9月31日；第二层租期至2018年11月2日；第三层租期至2018年9月31日；第四层租期至2020年7月24日；第五层租期至2018年11月8日；第六层无出租；租期内租金已收取）,法院不负责交吉。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在2017年9月5日前缴入法院指定账户（户名：茂名市茂南区人民法院，开户银行：中国工商银行茂名石化支行营业部，账号：2016023129200100528-000000001），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2017）粤0902执恢37号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到13828672867上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自广东新鸿信土地房地产评估有限公司作出的广鸿评字第 [2017] 040602号评估报告。
网络司法拍卖热线电话：13828672867
监督电话：0668-2860095。
联系地址：茂名市油城四路53号茂名市茂南区人民法院。
广东省茂名市茂南区人民法院
二〇一七年七月十八日
友情提示：如有符合您条件的其他标的，第一时间告知您。
