上海锦江拉丁餐饮40％股权转让

  其他披露内容

标的企业经营地址为租赁取得，租赁合同于2014年8月31日已到期，出租方由于自身经营需要在合同期满不再与标的企业续约，标的企业目前无其他经营场所，餐饮经营处于停业状态。

  重大债权债务事项

无

  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

1）上海锦江拉丁餐饮管理有限公司的餐厅经营地址位于上海市黄浦区兴业路123弄5号楼101单元及201单元，系向上海兴启房地产有限公司租赁取得使用，租赁合同于2014年8月31日到期，出租方上海兴启房地产有限公司由于自身经营需要在合同期满不再与上海锦江拉丁餐饮管理有限公司续约，对企业后续经营可能产生一定风险，本次评估人员未予考虑上述事项对企业估值结果的影响，提请报告使用者予以关注。
2）上海锦江拉丁餐饮管理有限公司于2001年起租用上海市黄浦区淡水路91弄11号底层房屋作为办公用房至今，月租金2200元，押金2000元。租赁合同已无法找到，企业已出具相关情况说明，本次评估人员对相关的租赁事项根据实际的了解情况予以确认。

  其他信息

无

  管理层拟参与受让意向

否

  挂牌价格

94.090036万元

  价款支付方式

一次性付款

  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求

是
具体为：受让方需同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。

  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求

否

  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求

否

  与转让相关其他条件

1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币28万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的产权承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户，在上海联合产权交易所为本次股权转让出具交易凭证后转付给出让方。
4.自评估基准日至2014年9月30日，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益经专项审计后，由转让方按持股比例承接；此后由受让方按持股比例承接。
5.意向受让人须承诺本次股权转让完成后，在2个月内完成与标的公司相关的工商变更行政手续，包括但不限于变更标的企业注册地址、企业名称使之不再包含“锦江”字样，并在对外经营活动中不再使用“锦江”字样的商标、商号、字体。
6.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1）、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 7)、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方举牌且缴纳保证金后，即视为意向受让方了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的经营风险和法律风险,认可项目现状以及已完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,自愿承担因转让标的现状和本次交易的风险可能造成的一切损失。

  受让方资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续5年以上的境内企业法人，且注册资本不低于400万元人民币。
2.意向受让方主营业务为餐饮（以营业执照经营范围所列为准）。
3.本项目不接受联合受让主体。
4.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
5.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
6.国家法律、法规等规定的其他条件。

  是否交纳保证金

是

  交纳金额

28.000000万元

  交纳时间

意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  交纳方式

现金;汇票;网上支付;本票

  转让方名称

上海锦江饭店有限公司

  注册地（住所）

上海市茂名南路59号

  经济类型

国有控股企业

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  持有产(股)权比例

40%

  拟转让产(股)权比例

40%

  国资监管机构

省级国资委

  所属集团或主管部门名称

锦江国际（集团）有限公司

  批准单位名称

锦江国际（集团）有限公司