苏州建瓴工程72.28%股权转让

项目名称

苏州建瓴装饰工程有限公司的72.28%的股权公开转让

项目编号

QYCQ14208-SCJ2014036

转让行为
批准情况

苏州市人民政府国有资产监督管理委员会2014年9月5日批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2014年10月31日 挂牌终止日期：2014年11月28日

转让方名称

苏州市家俱一厂、苏州市手工业联社

标的企业
基本情况

标的企业名称

苏州建瓴装饰工程有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

320500000006491

注册资本（万元）

500

法定代表人

刘宏达

住所

苏州市锦帆路21号

经营范围

承接装饰装潢、工程设计、施工及有关装饰工程技术咨询；网络工程；绿化园艺；室内水电设计施工；生产销售家具及装饰材料；金属制品设计、安装；公交候车亭设计、施工安装。

职工人数（人）

所属行业

居民服务和其他服务业

其他

无

标的企业
股权结构

苏州市家俱一厂持有53.8％的股权，苏州市手工业联社持有18.48%的股权，上海申信房地产公司与薛心磊各持有13.86%的股权。

审计情况

资产总额（万元）

1153.36

净资产（万元）

333.23

上年主营业务收入（万元）

91.18

上年利润总额（万元）

-17.7

上年净利润（万元）

-17.7

资产评估
情况

评估机构

江苏中天资产评估事务所有限公司苏州分公司

评估报告书编号

苏中资评报字[2014]第S039号

评估核准（备案）单位

苏州创元投资发展（集团）有限公司

评估基准日

2014年3月31日

标的企业评估值

资产总额(万元)

1375.93

净资产（万元）

562.88

转让标的对应评估值

406.85万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

无

管理层参与收购情况

否

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

见其他说明

其他重要事项

无

转让参考
价格

433.68万元

受让方应
具备的
具体条件

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；
2、具有良好的财务状况和支付能力；
3、具有良好的商业信誉；
4、意向受让方在报名截止日前需向交易所提交竞买保证金100万元人民币（以实际到账时间为准），在成为买受方后保证金自动转作股权转让款一部分。
5、意向受让方必须同时受让苏州市家俱一厂持有的建瓴公司53.8%的股权和苏州市手工业联社持有的建瓴公司18.48%的股权。

备查文件

1、建瓴公司审计报告（苏公S[2014]E3084号），基准日2014年3月31日；
2、建瓴公司评估报告（苏中资评报字[2014]第S039号）；
3、评估备案表；
4、市国资委关于对苏州建瓴装饰工程有限公司国有股权转让有关问题的批示；
5、建瓴公司与苏州市吴中区临湖镇招商办公室签订的《资产回购协议书》以及上述双方与苏州市吴中区临湖镇浦庄村经济合作社签订的《资产回购协议书》的补充协议书。

其他说明

转让参考价格人民币433.68万元，其中苏州市家俱一厂持有53.8%的股权转让参考价322.8万元，苏州市手工业联社持有18.48%的股权转让参考价110.88万元。

1、至本公告挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用公开拍卖方式确定标的股权的买受方。
2、意向受让方须在成为最终买受方之日起十日内与转让方签订股权转让合同，并在股权转让合同签订之日起五日内付清股权转让价款。
3、根据建瓴公司评估报告披露的情况，建瓴公司位于苏州市浦庄镇的土地一直闲置，2010年9月8日临湖镇人民政府招商办发出限期收回土地通知书；2010年12月7日建瓴公司与吴中区临湖镇人民政府招商办签订资产回购协议，将其位于浦庄镇石庄村的24.5亩土地使用权按350万元转让给临湖镇人民政府招商办，建瓴公司已经收到300万元；后签订补偿协议将该土地转让给临湖镇浦庄村经济合作社开发，临湖镇浦庄村经济合作社已在该土地上建成几栋厂房。
截止评估基准日，上述土地使用权过户手续尚未办理。意向受让方须承诺其受让转让标的股权后，协助苏州建瓴装饰工程有限公司继续履行该公司与苏州市吴中区临湖镇人民政府招商办签订的《资产回购协议书》以及补充协议书的有关约定，并协助办理上述土地使用权的过户手续。
4、建瓴公司自2011年开始停止开展对外经营活动，相关资质已经全部失效。截止资产评估基准日，公司账龄三年以上应收账款177.89万元，三年以上预付账款94.81万元，三年以上其他应收款450.81万元。股权转让方对上述应收款项能否收回不作任何保证。
5、本次建瓴公司评估基准日后至办理标的股权转让工商变更登记期间的损益由买受方按照其受让的股权比例享有和承担。
6意向受让方应在2014年11月28日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
7、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
8、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

武小姐、徐先生

联系电话

0512-67868905、67868646

传真

0512-67868639