泉州市原清源啤酒厂二期储备用地转让

    受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态方式对丰泽区城东街道原清源啤酒厂二期储备用地进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：XZL2015298。

2、标的名称：丰泽区城东街道原清源啤酒厂二期储备用地。

3、标的地址：泉州市丰泽区城东街道原清源啤酒厂二期储备用地。

4、标的面积：16543㎡（24.81亩）。

5、装修情况：场地基本平整，标的以现状为准。

6、挂牌价：17971元/月。

7、租赁期：4年。

8、装修期：无。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方应在每季度第一个月5日前缴清。

10、租金递增方式：每年定比递增5%。

11、租赁用途：驾校培训基地（禁止高危险、高污染等行业，如餐饮、液化气，化工等行业）。

12、押金：根据成交月租金，按租赁合同第一年租金总额的20 %计算支付（取百元位整数，即十位数四舍五入）。

13、交易保证金：50000元。

(1)若竞租成功，交易保证金自动转为标的押金。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

14、交易保证金账户：

(1)开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：浦发银行泉州分行

银行账号：17610155260000106

15、公告时间：2015-12-03 至 2015-12-16。

16、竞价时间及加价幅度：。

(1)自由报价阶段从2015-12-03开始，限时报价开始时间：2015-12-17 10：00，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；

(2)加价幅度：200元；

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间：2015-12-03至2015-12-16。

18、交易保证金汇达和报名截止时间：2015-12-16 17:00:00。

(1)意向承租人应至金马甲网站注册用户名，并于报名截止时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼）办理报名竞租手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

19、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；

(2)租赁期间，该标的所需水、电、卫生费等其它各种规费由承租方自理，承租方应按时向相关部门缴交，并由承租方承担延期付款的违约责任；

(3)租赁期间，该标的四至围墙如有老化破损情况出现，承租方应自行修补并承担相关费用；

(4)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

20、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

21、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及押金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》；

(3)该标的的水电使用由承租方自行向相关部门申请开通；

(4)租赁期间，承租方如需搭建临时建筑物或投入较大资金进行装修改造的，承租方必须同时具备以下两个条件，方可实施，即①承租方应当向委托方提出书面申请以及提供具体的装修或新建方案，并经委托方同意；②承租方应当报请相关有权部门审批通过。如承租方没有同时具备上述条件的，委托方有权随时解除合同，并有权要求承租方恢复原状，由此产生的法律后果由承租方自行承担；

(5)租赁期满前，承租方如有续租意愿的，应当按照政府文件要求参加竞租，如竞租成功的，享有续租权，双方应当重新订立租赁合同。如竞租不成功的，租赁期满后，租赁合同终止，承租方应当在期满后一个月内恢复原状；

(6)该标的为政府储备地，租赁期限内如因政府需要出让该储备地或委托方对该标的另有用途，需提前终止合同，承租方必须在接到委托方通知后一个月内清理好该标的归还委托方，承租方的损失委托方不予补偿；

(7)承租方必须服从委托方的管理，并签订《房屋（场地）安全责任状》。承租方按照国家安全生产及消防安全的相关规定加强场所的安全管理，配备相应的消防设施，自行负责租赁标的的卫生。承租方应管理好在租赁标的内活动的人员，不得在租赁标的内进行违法犯罪活动，由此产生的问题和责任均由承租方自行解决和承担；

(8)该标的的租赁用途为驾校培训用基地，承租方应具备开办驾校培训经营许可的相关手续；

(9)鉴于该标的为政府收储土地，承租方需按租赁用途进行前期建设，建设期限为竞租成功后两个月内完成，租金以出租后的第三个月计算；

(10)其他详见《租赁合同》、《房屋（场地）安全责任状》。

22、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》、《房屋（场地）安全责任状》；

(7)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

23、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

24、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

25、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

26、报名联系人：杨先生  

联系电话：0595-22189025  

传真：0595-22189023

泉州市产权交易中心

2015-12-03