吴江弘远投资有限公司房地产拍卖

苏州市吴江区人民法院将于2014年6月23日10时至2014年6月24日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：

                一、拍卖标的：位于苏州市吴江区松陵镇八坼社区八金公路北、新营路西和松陵镇八坼友谊工业区房地产、室内装修码头等，吴江弘远投资有限公司(以下简称弘远投资)房产建于2009年，弘远投资名下财产： 土地证号：江国用（2012）第13029064号，商服出让土地使用权19996.6平方米，评估价为6534.69万元。房产情况：1、2幢：房产证号：01086205  3、4幢：房产证号：01082490  5、6幢：房产证号01082491 以上房产建筑面积为26456.21平方米，评估价为6532.03万元。其他资产评估价为为33.2855万元。以上房产内有280间左右商业用房，其中有250左右间租赁给商户并且商户自己出资装修，当时钢贸市场方承诺免三年房租金，目前绝大部分商户已去向不明，尚有二十户左右仍在继续经营。除此之外，尚有一幼儿园租赁其中。

起拍价：8389.3292万元，保证金：1500万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向苏州市吴江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到苏州市吴江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本标的竞买人条件限制为企业法人和其他组织，自然人不得参与竞买，如委托自然人参与竞拍的，须向本院提交委托手续（包括委托书、企业组织机构代码证复印件、营业执照复印件等相关材料）。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年6月6日起至2014年6月23日10时止接受咨询（节假日除外），有意者请根据本公告提供的咨询电话与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，拍卖需两个或两个以上竞买人报名参加才能成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物内部租赁情况详情，可来电咨询。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年7月7日16时前缴入法院指定账户(户名：苏州市吴江区人民法院，开户银行：吴江农村商业银行营业部，账号： 0706678011120100001793)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自苏房地估价(2013)第1970号房地产估价报告、苏东华评报(2013)字第306号资产评估报告。

咨询电话： 0512-63493819(贾法官或袁书记员)、0512-63493828

监督电话：0512-63493824、0512-63493823

联系地址：江苏省苏州市松陵镇高新路788号

                               苏州市吴江区人民法院

  二0一四年六月五日