昆山西马克动力机械公司名下房地产拍卖

发布:昆山市人民法院拍卖时间:05-31 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

昆山市人民法院将于2021-05-31 10:00:00到2021-06-01 10:00:00（延时的除外）在司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：昆山市周市镇陆杨迎宾西路18号1-6号房及土地使用权 (包含无证房屋、装修、附着物、附属设施设备)，详见评估报告（以现场实物为准）。
起拍价：51291000元，增价幅度：250000元（或其整数倍），保证金：10000000元。
特别说明: 1、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2、该标的土地规划为农林用地，买受人竞买成功后不得新建、改建、扩建，请买受人充分考虑，慎重下拍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。
所有拍卖过程与任何中介机构无任何关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。
如有产权过户、金融贷款等需求可以自行向当地银行等机构了解、核实。江苏法源拍网络科技有限公司可提供产权过户、金融贷款等服务，有意者自行联系，与法院无关。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需注册淘宝账户并通过支付宝实名认证。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前统一至昆山市人民法院办理委托手续（节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆山市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。
昆山地区房地产（不涉及二次过户的）,应由出卖方负担的税款由法院直接在拍卖、变卖款中予以扣缴，无需买受人垫付。
其他标的（涉及二次过户的昆山房产、昆山范围外的房地产、车辆等），应由出卖方负担的税款缴纳方式: 自本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内（如有特殊情况请于15日内联系承办法官）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税款。逾期不办理退还税款手续的，将视为买受人自愿承担该部分税款，本院将及时分配拍卖款项，不再退还该部分税款。
户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日前向本院提出书面异议。
九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍一个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
十、拍卖竞价前将通过系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（户名：昆山市人民法院财务结算中心，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆山分行，行号：105305264368，账号：3220 1986 4360 5151 5260 47355）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的(逾期未支付拍卖款视同悔拍)，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，我院将对原买受人追缴剩余款项。买受人逾期未支付拍卖款，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话： 0512-57710881、57702579（王）
举报监督电话：0512-57716778

昆山市人民法院

2021年04月28日