南通旺达石化工程公司房地产拍卖

发布:启东市人民法院拍卖时间:07-04 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:赵佳媛关注：

启东市人民法院将于2020年7月4日20时至2019年7月5日20时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：南通旺达石化工程股份有限公司名下的位于启东市滨海工业园区1、2、4、5、6号的土地使用权、有证房、构筑物及附属物、办公用品等资产【详见附件（苏通）金土地（2020）（房估）字第628号、跃龙评报字（2019）第376号及1份测量报告】。

具体包括：1.工业土地一块，土地证号：启国用（2013）0278号，土地性质：国有建设用地使用权，土地用途：工业用地，权属类型：出让，土地使用期限至2060年3月3日，独用地面积29557.6㎡。2.有证房产，不动产权证号：00162701，证载房屋建筑面积为12275.45㎡；分别为车间一：一层4081.24㎡、车间二：一层4081.24㎡、车间四：二层889.1㎡、车间五：二层534.88㎡、车间六：三层2688.99㎡。登簿日期：2013/08/01，首次发证日期：2010年10月13日，房屋结构：排架。

3.构筑物及附属物，包括传达室（西）、传达室（东）、配电间、宿舍（车间四第3层）、斜坡、杂物间、披、车间一内四间办公仓库、车棚（办公楼西侧）、废料站、水泥地及草地砖、围墙、绿化、宿舍资产及配电设施、电动门等。
4.办公用品等资产（详见附件资产明细表序号1-112号，其中序号49台式组装电脑一台、序号51联想台式电脑一台不在拍卖范围内）。
5.另有退火机、绕线机各一个，监控设备一套（含两台主机、两台显示器）、办公桌一张、椅子三张、小茶几一张一并拍卖。绕线机无标识，以本院公示图片为准。监控设备所涉及的移动公司提供的华为S2326交换机1个、华三S1526交换机1个、华为MA5620ONU1个、新海宜GPX156G机柜2个已拆除，不在拍卖范围。提示：①本次拍卖厂房内的办公用品资产数量众多，整体打包拍卖，现状交付，成交后由买受人自行处理，如拆装、搬运或者维修等产生的相关费用由买受人自行承担。如需开具发票，本院不协助。②目前由原承租人占用中，车间内的机器设备等原承租人所有的财产，不属于拍卖范围。本次拍卖不带租赁，成交后由买受人与原承租人协商租赁事宜，协商不成，原承租人承诺在成交后一个月内搬离，否则本院负责在买受人交清尾款后三个月内腾空。③本次拍卖含无证房产等构筑物可能涉及违章，如被行政机关拆除或产生相邻关系纠纷等，相应的法律风险及后果由买受人自行承担，成交后不能办理过户，以现状交付。④共有砖墙200米，如因围墙所有权等原因与相邻关系产生纠纷等，不影响成交价，买受人自行处理，本院不负责。⑤案外人在厂区内存放的4台单梁起重机、4台起重机、1台移动式液压升降台、1台拉丝机，不属于拍卖范围，成交后十日内搬离，逾期未搬，由本院负责在买受人付清尾款后三个月内处理。⑥请务必阅读附件中的一份测量报告及2份评估报告。本院对拍卖标的能否正常使用等不作任何承诺，新旧程度、瑕疵情况以现状为准，现状交付，一切后果自行承担。⑦本次拍卖的所有拍品均以现状拍卖交付，报告所载面积仅供参考，如与现状有出入，以现状面积为准，不影响成交价格，本院不作任何承诺，请务必看样，谨慎购买。
市场价: 2828.917万元【其中有证房产价值1936.15万元，构筑物及附属物价值144.36万元，土地价值725.71万元，资产价值15.417万元，退火机、绕线机价值3.38万元，监控设备（含桌椅）价值3.9万元】,起拍价：1981万元，保证金:200万元,增价幅度：9万元。（第一次拍卖）
二、风险提示：
1、房地产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房地产所在地税务部门自行咨询。
2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
3、若办理过户过程中，房产证、土地证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。
4、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对拍品现状默认，请谨慎购买，风险自担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。请有意者（至少提前一天）与苏州农润资产管理有限公司预约，如无预约则不安排看样，集中看样时间定于2020年7月3日上午10:00-10:30，其余时间不安排，咨询电话：18206282298、15050647021、4009288512，也可关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费各自承担，由买受人先行垫付,后凭票向法院报支。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月1日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:邮寄通知书告知或张贴公告告知。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、有关商业贷款事宜，意向竞买人是否能贷款及贷款的具体金额等其他事项请向贷款银行咨询并确认，如因未提前咨询、确认，在规定期限内个人无力支付全部拍卖款而不能成交的，需承担悔拍责任。
拍卖余款请在2020年7月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：启东市人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司南通启东支行，账号：（32050164763600000114036547）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈；竞买人如需到法院，请提前与工作人员电话沟通。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。