北海市华天大厦913㎡房地产拍卖

发布:北海市中级人民法院拍卖时间:08-15 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:史宏成关注：

本院定于2017年8月15日10：00至2017年8月16日10：00止（延时的除外）在广西壮族自治区北海市中级人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。对被执行人北海鑫森房地产开发有限公司名下的位于北海市云南路21号华天大厦负一层房地产[房产证号是：北房权证（2007）字第00091276号，建筑面积913.6㎡]进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：北海鑫森房地产开发有限公司名下的位于北海市云南路21号华天大厦负一层房地产。
二、标的物详情：（一）房屋建筑物实体状况：
拍卖标的为北海市海城区云南路21号华天大厦负一层其他用途房地产，所在建筑物为一幢13层钢混结构的商住楼，拍卖标的物位于该商住楼的负一层，该商住楼建于2006年。商住楼宇外墙为刷涂料，供水和排水均采用PVC水管，供水方式为市政自来水直供用户，排水方式为雨污分流。
拍卖标的室内装修及基本设施为：
负一层为地下室，其地面、内墙及顶棚均抹水泥砂浆；室内通水、电。
拍卖标的的楼宇基础无沉降情况，主体结构承载力好，梁柱板无裂缝，屋面无渗漏；拍卖标的室内空间布局合理，内墙面粉刷较好，无脱落现象，门漆面保存较好，水电卫照线路装置、绝缘较好。拍卖标的整体通风采光较好，维护保养较好，综合成新率为82%。
（二）拍卖标的物所占土地实体状况。经咨询北海市国土资源局，该局函复：北海市云南路21号华天大厦负一层房屋所占的土地使用权未办理过土地登记手续，未取得土地权属证书，现无法办理土地变更登记，故无法确定该土地用途及性质。
第二次拍卖竞价时间：2017年8月15日10：00至2017年8月16日10：00止（延时的除外）。
第二次起拍价：1352128元，保证金13万元，增价幅度为4000元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询，统一看样时间定在2017年8月10日15：30-17：30，请自行前往（有意看样竞买人，请于5个工作日前与本院联系登记）。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、本次拍卖标的情况说明及已知瑕疵：1、拍卖或变卖按标的物现状（新旧破损、用途、性质、规划、面积等现状）进行拍卖或变卖；房地产的面积以职能部门在办理过户时核定为准，本院不承担因房地产面积在职能部门核准时与原记载有差异的责任。拍卖或变卖成交后本院只向有关部门发出协助办理有产权房地产过户通知，对尚无办理土地使用证及无报建手续的地上建筑物，能否办理产权及相关权属证件等手续由买受人自行向相关部门咨询办理，能否办理的风险由买受人承担。拍卖或变卖面积与办证面积不一致，均不影响成交，价款不予退还，也不适用多还少补。2、拍卖或变卖成交后何时能办理转让过户或能否补办土地出让和过户手续，有待相关职能部门审批，能否补办，是否因规划需要改变用途或被职能部门改变用途和规划，面临拆建的风险由买受人承担。拍卖房产（标的物）已设置抵押权（抵押权人为本案申请执行人北海市农村信用合作联社）。3、拍卖或变卖成交后，拍卖标的房地产按现状交付，何时清场交付待法院统筹安排。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。因被执行人北海天健海洋生物科技（集团）有限公司、北海鑫森房地产开发有限公司、北海天健仁合房地产开发有限公司、莫子彬、莫子钦、邓家庆、邓家贝、邓小燕下落不明而无法送达拍卖通知，本公告公示满5日视为已经通知。
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：广西壮族自治区北海市中级人民法院，开户银行：中国银行北海市北部湾东路支行，账号：619757504152），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
咨询电话：0779-3963032张法官、刘法官助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：北海市茶亭路2号

北海市中级人民法院

二〇一七年七月二十七日

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