义乌市康盛工艺品厂房产拍卖

    浙江省义乌市人民法院将于2016年5月16日10时至2016年5月17日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

    一、本次司法拍卖以网络司法拍卖形式进行。

    二、拍卖标的及竞买人条件

    拍卖标的：1、拍卖对象：拍品为义乌市康盛工艺品厂所有的、位于义乌市义亭镇黄林山工业小区的四幢房屋建筑物、二只钢棚及一宗土地使用权。房屋建筑面积合计19450.62㎡（其中二幢有证房屋建筑面积合计19175.86㎡、二幢无证房屋建筑面积合计131.46㎡、二只钢棚143.3㎡、），土地使用权面积9916.4㎡。

    本次拍卖包括房屋室内外现状固定装修（包括电梯等）及宗地内现状附属设施（配电设施管网、上下水管网、道路、绿化、围墙等），不包括办公生活设施、机器、电器（空调）、移动家具等生产生活用设备及设施。

    拍品宗地位于义乌市义亭镇稠义路178号。基础设施及配套设施完善；临稠义路，邻上佛路，距甬金高速义亭互通约3公里，距杭金衢高速上溪互通约6公里，交通便利；工业集聚程度高。四至：东临义乌市益康纸品有限公司，南临稠义路，西临义乌市吴店长城五金有限公司（伟航水墨），北临金华市艳明彩印包装厂和义乌市万纶袜业整理有限公司。

    建筑物状况及利用现状：

    有证房屋：

    第1幢：证号为《义乌房权证义亭字第c00091492号》，六层混合结构厂房，建筑面积14403.69㎡，建成年份2006年。砖墙及钢筋砼梁、柱承重，钢筋砼楼板，刚性屋面，楼地面为水磨石地，楼梯贴花岗岩，卷闸门，木内门，铝合金窗，外墙刷墙漆，内墙刮大白，水电卫齐全，二台荷载2吨的恒达富士牌电梯，平均层高4.35米。维护保养情况较好，属基本完好房。

    第2幢：证号为《义乌房权证义亭字第c00091492号》，六层混合结构综合楼，一、二层部分为办公楼、食堂、仓库等、三~六层为宿舍，建筑面积4772.17㎡，建成年份2006年。砖墙及钢筋砼梁、柱承重，钢筋砼楼板，刚性屋面，楼地面贴抛光砖，楼梯贴花岗岩，玻璃门，卷闸门，木内门，铝合金窗，二层部分玻璃隔断、石膏板吊顶，外墙刷墙漆，内墙刮大白，水电卫齐全，平均层高3.6米。维护保养情况较好，属基本完好房。目前正常使用中。

    无证房屋：

    幢号为A的房屋：钢棚，建筑面积87.5㎡。彩钢瓦棚，水泥地面。

    幢号为B的房屋：配电房，一层混合结构，建筑面积44.96㎡。砖墙承重，刚性屋面，内外墙普通抹灰，防盗门，层高3.6米。

    幢号为C的房屋：钢棚，建筑面积55.8㎡。彩钢瓦棚，水泥地面。

    幢号为D的房屋：传达室，一层混合结构，建筑面积86.5㎡。砖墙承重，刚性屋面，地面贴抛光砖，卷闸门，防盗门，铝合金门，铝合金窗，外墙墙漆，内墙刮大白。

    2、权益状况调查：

    义乌国用（2014）第102-00922号《国有土地使用证》；土地座落为义乌市义亭镇黄林山工业小区；地号：102-802-40；地类用途：工业；使用权类型：出让；终止日期：2054年11月3日；使用权面积：9916.4平方米。该宗地上有二幢房屋已办理《房屋所有权证》，编号为《义乌房权证义亭字第c00091492号》，房屋所有权人为义乌市康盛工艺品厂，土地座落为义乌市义亭镇黄林山工业小区，有证房屋建筑面积合计为19175.86平方米，设计用途为工业。

    特别说明：

    （1）本标的为工业用地。参与竞买的对象应为企业，不得为自然人。拍卖成交付款后三个月内腾空。

    （2）无证建筑物的法律风险由买受人自行承担。

    3、税费负担情况：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。

    4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。

    特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

    竞买人条件：

    1、本标的为工业用地，参与竞买的对象应为企业，不得为自然人。

    2、参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。

    3、如参与竞买的企业未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）并用委托代理人的淘宝账户进行竞拍，但必须在拍卖结束前向本院提交委托手续，逾期提交委托手续的，视为个人参与竞买，如竞得的，本次竞买无效并没收保证金；如期提交委托手续的竞得者须与委托代理人一同到委托法院办理相关手续。

    被执行人义乌市康盛工艺品厂的所有债权人（需在本院已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后五日内向本院2512办公室（电话85328278）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

    起拍价：2350万元，保证金：290万元，增价幅度：10万元(以及其整倍数)。 

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年4月29日起至2016年5月17日10时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00），有意者请自行前往看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年6月17日22时前缴入法院指定账户（户名：义乌市人民法院司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行，账号：1208 0200 2909 2831 613）。并在缴清全款三个工作日后，竞得者凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到浙江省义乌市人民法院（地址：浙江省义乌市香山路381号）签署《拍卖成交确认书》。请竞得者缴款后及时告知本院。本院于买受人交款后15个工作日内交付书面过户材料（即法院裁定书、协助执行通知书）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告、须知最终解释权归义乌市人民法院所有。（标的物情况介绍摘录自兰溪市大成房地产估价事务所有限公司的《房地产估价报告书》，关于标的物品情况可以咨询该公司，咨询电话： 0579-83086522）

    法院咨询电话：0579-85328299，承办法官联系电话：0579-85328278；法院监督电话0579-85328357。

    联系地址：浙江省义乌市香山路381号

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

义乌市人民法院

2016年4月29日