金华市经法街9531㎡厂房拍卖

发布:金华市正工电子有限公司管理人拍卖时间:07-23 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

金华市正工电子有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2020年7月23日10时至2020年7月24日10时止（延时的除外）进行第一次公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、拍卖标的：金华市正工电子有限公司所有的位于浙江省金华市婺城区经法街1631号的工业用途房地产。土地证号：金市国用（2012）第214-06005号，证载国有土地使用面积为7614平方米。产权证号：金房权证婺字第00333575号。房屋建筑面积共9531.06平方米，其中证载建筑面积为9531.06平方米，未确权的传达室建筑面积11.258平方米，未确权的自行车棚建筑面积165.38平方米（拍品详情见：金华立盛资产房地产估价有限公司出具的金立盛估字（2019）第271号《房地产估价报告》）。
评估价：13701900元，起拍价：9591330元，保证金：120万元（竞买人如悔拍，则没收全部保证金），增价幅度：13.7万元（或其整数倍）。
特别注意事项：
1、上述各资产整体拍卖，不做分割拍卖。
2、涉拍房地产已被抵押。
3、该拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此出卖人不承担任何责任，由买受人自行处理。用水、用电等由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。该拍品有租赁，未腾空，法院及管理人配合腾空拍卖标的，不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。该拍品现出租给金华市
正彩电子商务有限公司，该公司尚在正常经营，如拍卖后须给予其相应时间搬离，买受人应对此予以确认，管理人于在签订《拍卖成交确认书》后六个月内腾空后按现状交付。
4、拍品中有无证建筑物，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律法规处理，可能产生的法律风险由买受人承担。
5、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易管管（因拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。
软件服务费：具体收费标准参照《拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转入管理人账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
二、竞买人条件：参与竞买的企业或个人应使用自己企业或个人的淘宝账户进行竞拍。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向管理人(浙江省金华市李渔路1168号创新国际大厦六楼浙江金奥律师事务所)办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天工作日上午9时至11时30分，下午14时至17时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系，统一于2020年7月22日下午15时安排现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状（包括新旧、数量、瑕疵等所有情况）进行确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖时的起拍价、成交价均不含销售、过户、登记过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括且不限于买受人、原产权人应承担的综合税费、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、所得税、房产税、交易税、费，因政策性原因需向政府有关部门缴纳或补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费、罚款、违约金、可能存在的物业费、水、电、煤气、保管费等欠费）等费用。有关税费无论法律、法规、政策规定由谁承担，均由买受人承担。买受人一旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该等费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。以上对于拍卖标的税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确保税、费项目的全部列入，竞买人需于拍卖前自行到相关部门了解确认，买受人须按相关部门规定的费用项目及收费标准统一支付一切税、费。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。因债务人金华市正工电子有限公司已进入破产清算程序，无法开具财产转让的相关发票。
八、优先购买权人参加竞买的，应于2020年7月21日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款须在拍卖成交后30日内缴入管理人账户(户名：金华市正工电子有限公司管理人，开户行：宁波银行股份有限公司金华分行，账号：7901 0122 0004 38336，请备注买受人名称与买受物品)。在拍卖余款付清后10日内（凭付款凭证及相关身份材料原件、复印件、委托手续等）到管理人处（地址：浙江省金华市李渔路1168号创新国际大厦六楼浙江金奥律师事务所）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后及时领取民事裁定书等法律文书。领取法律文书后，买受人持法律文书自行办理本标的物的过户手续。
十一、买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的，管理人可以向法院申请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人反悔的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失（软件服务费等）、破产费用、清偿本案的普通债权。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及原拍卖中产生的费用损失（如软件服务费），由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除。若保证金足以弥补该差价和费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若保证金不足以弥补该差价和费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
特别声明：本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，通过金华市正工电子有限公司管理人网络司法拍卖平台进行的拍卖行为。相关事宜参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人。
管理人咨询电话：15336908721（朱律师）。
联系地址：浙江省金华市李渔路1168号创新国际大厦六楼浙江金奥律师事务所
法院监督电话： 0579-82190828

金华市正工电子有限公司管理人

二〇二〇年六月二十二日