义乌市东苑工业区A-45厂房拍卖

    浙江省义乌市人民法院将于2015年11月16日10时至2015年11月17日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

    一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

    二、变卖标的及竞买人条件

    变卖标的：位于浙江省义乌市东苑工业区A-45。包括土地使用权面积4075平方米，及该土地上一幢有证建筑物建筑面积4353.42平方米（7层混合结构综合楼）、无证建筑物（包括厂房、宿舍楼、钢棚及其它构筑物等）及基础配套设施（围墙、道路、绿化、消防、给排水及配电设施等相关配套设施）。土地用途：工业用地。另，该拍品厂区内共有三幢无证建筑物及钢棚、其他构筑物等（无证建筑物的法律风险由买受人自行承担。）

    权证情况：《房屋所有权证》证号：义乌房权证江东字第c00067308号，填发日期：2010年8月18日；《国用土地证》证号：义乌国用（2004）第27-10162号，土地终止日期：2053年3月9日。

    税费负担情况：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。

    地理位置、交通条件、公共配套及周边环境：厂区位于茂盛大街以西，青阳路以北，东山路以东，北临江东东路，临路状况较佳，道路通达度较好。附近有义乌市曼姿袜业有限公司、义乌市恒海纺织厂等多家企业，产业聚集化程度较高。周边区域有育英学校、物流公司、超市、饭店、银行网点、酒店等，公共服务配套设施基本齐全，有16路公交车可达其附近，出行较为便利，区域内水、电、路、通讯等基础配套设施基本完备。

    特别说明：

    （1）本标的为工业用地，参与竞买的对象应为企业，不得为自然人。

    （2）变卖成交付款后三个月内腾空。

    （3）无证建筑物的法律风险由买受人自行承担。

    竞买人条件：

    1、本标的为工业用地，参与竞买的对象应为企业，不得为自然人。

    2、参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。

    3、如参与竞买的企业未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）并用委托代理人的淘宝账户进行竞拍，但必须在变卖结束前向本院提交委托手续，逾期提交委托手续的，视为个人参与竞买，如竞得的，本次竞买无效并没收保证金；如期提交委托手续的竞得者须与委托代理人一同到委托法院办理相关手续。

    除本案申请执行人中信银行股份有限公司义乌分行外，被执行人义乌市双枪针织内衣有限公司的其他债权人（需在本院已立案执行）如愿意以本拍卖标的物抵偿债务，于2015年10月11日17：00前向本院2513办公室（电话：0579-85328269）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

    变卖价: 1413.72万元（评估市场价：2310万元），保证金：230万元，增价幅度：5万元(以及其整倍数)。 

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年10月28日起至2015年11月17日10时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00），有意者请自行前往看样，不统一安排。

    四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年12月18日22时前缴入法院指定账户（户名：义乌市人民法院司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行，账号：1208 0200 2909 2831 613）。并在缴清全款三个工作日后，竞得者凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到浙江省义乌市人民法院（地址：浙江省义乌市香山路381号）签署《变卖成交确认书》。请竞得者缴款后及时告知本院。本院于买受人交款后15个工作日内交付书面过户材料（即法院裁定书、协助执行通知书）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本公告、须知最终解释权归义乌市人民法院所有。（标的物情况介绍摘录自永康市华宇房地产评估事务所有限公司的《估价报告书》，关于标的物品情况可以咨询该公司，咨询电话：0579-87214006）

    法院咨询电话：0579-85328299，法院监督电话0579-85328170

    联系地址：浙江省义乌市香山路381号

    本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 

义乌市人民法院

2015年10月28日