天津汉沽区茶淀镇茶西村工业地产拍卖

    天津市第二中级人民法院将于 2015年9月30日10时至2015年10月1日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

     位于天津市汉沽区茶淀镇茶西村的工业房地产。证载土地使用权面积为19548.3平方米，土地使用权性质及类型为国有出让,土地用途为工业用地，地号为：1201080010120190002汉字1100027，土地剩余使用年限为41年，土地使用权终止日期：2056年3月31日；建筑物产别为其他房产，建筑面积为8839.94平方米，房地证津字第108030905726号，设计用途为工业。该房地产估价为1903万元。此外对所在宗地上的已取得《建设工程规划许可证》的建筑物单独列示价值该建筑物建筑面积为2035平方米，经测算评估价为330万元，该部分建筑无产权证，无法直接办理过户手续。

    注：经调查了解，该处房地产的车间、办公楼项目占用了天津市滨海新区茶淀镇茶西村472.37平方米；另有部分房屋属于无证不在评估范围内亦不在本次拍卖范围内；厂房内设备不在本次拍卖范围内，设备搬迁事宜需竞买人与被执行人协商解决，本院不负责腾房。

    起拍价：2233万元；保证金：112万元；增价幅度：2万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市第二中级人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年9月17日起至2015年9月24日（工作时间）接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年10月12日16 时前缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：02180301040000907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：022—28024042，9:00-11:00,14:00-17:00

    监督电话：022—28024041

    联系地址：天津市河西区新围堤道6号

天津市第二中级人民法院

二○一五年九月十四日