台州北院大道17号7.84亩土地厂房等拍卖

    浙江省台州市黄岩区人民法院将于2015年10月8日10时至2015年10月9日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：台州市黄岩经济开发区北院大道17号的7.84亩工业土地厂房及变压器配电设施。

    （一）土地：黄岩国用（2012）第01900361号土地证记载国有土地面积5229.5平方米（合7.84亩），用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期2053年9月29日；

    （二）厂房：台房权证黄字第293404号房产证记载：1＃三层楼房11间，建筑面积1948.95平方米；2＃平房8间，建筑面积675平方米。

    另有未发证地上建筑面积约为2878.69平方米（现状使用为生产车间、仓库、门卫室、卫生间、车棚等，面积仅作参考，以实际测量为准，上述未发证地上建筑物及其他建筑物内的装修、行车、轨道均为承租人建造及购置，若拍卖成交需提前解除租赁或租赁到期的，则由买受人与承租人自行协商该部分费用。且如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除无证建筑物，承租人或买受人须无条件接受，自行承担费用及无法过户等风险）。

    厂区处于台州市黄岩经济开发区北城区块，周边工业厂房较多，工业聚集度高，东临庆丰大道，南临拱新大道，西面超市村庄，北靠北院大道，交通运输条件较好，生活设施、基础配套设施完善。

    （三）变压器及配电设施等：规格为250KVA。

    租赁情况披露：本拍卖标的物存在有租赁关系，若其他竞买人竞拍取得的，应参照适用原租赁合同的条款内容承继相关权利及义务（租赁期限为15年，自2013年11月1日至2027年10月30日止，前期租金已支付至2016年3月1日，拍卖成交后，2016年3月1日之后租金收益由买受人收取；原租赁保证金、年租金等具体条款内容详见附件：《厂房租赁合同》）。

    以上对土地厂房和变压器配电设施所作的说明和情况披露，仅供意向竞买人参考，请意向竞买人亲临现场实地看样，并自行征询了解实际情况。

    起拍价：1180万元，保证金：100万元，增价幅度：2万元或其整倍数。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【特别提醒：因本标的物为工业用地，若个人参与竞买或非为黄岩区企业参与竞买，须在竞买取得、签订《拍卖成交确认书》之日起1个月内，以买受人在黄岩区内注册开办独立核算的企业作为办理登记房地产权证的所有权人（且买受人应为该企业50%股份以上的控股股东及法定代表人），并应在竞买开始前（即2015年10月8日10时前）至台州市黄岩区人民法院签署相关法律意见书。】

    如参与竞买人（如企业法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即2015年10月8日10时前）向黄岩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

    不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年10月8日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（现场看样时间初定为2015年9月29日上午10：00至10:45，过时不候，集合地点：所拍卖厂区门口，请意向竞买人提前与法院联系，联系电话：0576-84282296；意见竞买人亦可自行至现场实地看样。）

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
    八、对上述标的权属有异议者，请于2015年9月30日10时前与黄岩区人民法院联系。
    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年11月6日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：1207031139278001496 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0576-84282296 柯法官

    监督电话：0576-84282187

    联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491号

台州市黄岩区人民法院

 二〇一五年九月十六日