龙岩市连圣村地13480㎡房产及土地拍卖

    福建省龙岩市中级人民法院将于2015年7月25日10 时起至2015年7月26日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：坐落于新罗区东肖镇连圣村地号280-15-1-7地块，建筑面积共计约13480.71㎡（其中办公楼3516.72㎡,1#厂房9520.99㎡，2#厂房352.00㎡，门卫和配电房91.00㎡）(尚未办理房产权证)；总用地面积19634.00m2，法定及实际用途为：办公楼、厂房、门卫和配电房。四至：东至山边，南至园区道路，西至闽西日报社印务中心，北至空地。土地级别为龙岩市中心城区工业2级。土地用地规划：总用地面积19634.00㎡，规划总建筑面积为15037.71㎡；建筑容积率0.77，建筑系数56.7%，绿地率20%，建筑控制高度24米。开发程度：至价值时点，估价对象宗地红线外“五通”，红线内已建有4幢建筑物：1幢办公楼、2幢钢结构厂房、1幢配电房和值班室，已投入使用。（具体详情请咨询承办法官）

土地使用权证号码：龙国用（2013）第002196号，建筑物及构筑物尚未办理产权证。土地性质：国有出让，用途：工业。

起拍价：1885.15万元，保证金：200万元，增价幅度：20万元。

    二、竞买人条件：凡符合龙岩市经济技术开发区招商、准入政策，且具备完全民事行为能力的公民、法人和其 他组织均可参加竞买。（是否符合条件请自行咨询龙岩市有关部门）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省龙岩市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、看样的时间与方式：自2015年7月13日起至2015年7月20日17时止委托法院接受咨询，有意竞买者请自行前往标的物所在地查看。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。本次拍卖为公开拍卖，根据《福建省高级人民法院司法评估拍卖工作规定（试行）》若报名人数仅一人但出价达到或超过拍卖保留价可视为成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，因该标的物带租约，有意者请亲自实地看样并咨询承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年8月3日17时前缴入法院指定账户(户名：福建省龙岩市中级人民法院，开户银行：中国银行龙岩分行，账号：414358388075)。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。受到限制时，请向银行申请汇款用途，要求银行予以解除限制。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0597-2989675（廖法官-咨询标的详情）

监督电话：0597-2989698 

福建省龙岩市中级人民法院

2015年7月7日