南安市维新村土地使用权及建筑物三拍

    福建省南安市人民法院将于2015年7月7日10时至2015年7月8日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的 ：位于南安市罗东镇维新村土地使用权及地上建筑物（整体拍卖），宗地一：南政国用（籍）字第26060438号；宗地二：南国用（籍）字第26060498号；宗地三：南国用（籍）字第17990128号；宗地四：南国用（籍）第26050153号；宗地五：南国用（籍）第26050154号，上述五宗地的土地使用权面积共2349.50 M2及地面上的七幢建筑物建筑面积7356.94 M2，现处于同一个围墙内，外墙面为方块瓷砖贴面，室内水泥地面、部分瓷砖铺面，涂料粉刷内墙面及天棚，铁门，铝合金玻璃窗，室内水电设施齐全。土地用途：店面、商住及住宅用地,属于南安市罗东镇二级商住及住宅用地，上述土地为个人私宅，已办理国有土地使用权证。宗地一、宗地二、宗地四存在租赁关系，无优先购买权。竞买人应自行核实该租赁合同。其中宗地三：南国用（籍）字第17990128号系划拨土地，拍卖成交后应由买受人补交土地出让金（具体费用以土地部门出具的交费凭证为主）。

起拍价518万元，保证金52万元，增价幅度：1万元。

（特别说明：1、本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。）

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

提醒买家注意淘宝网设定的成交规则，必须同时满足三个条件才能成交：一是2人以上报名；二是1人出价；三是高于法院保留价格。

    三、咨询时间：自 2015年6月17日起至2015年7月6日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午5:00-17:00）。

看样时间定于2015年7月6日下午15：00-17:00，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市罗东镇维新村看样，联系电话：0595-86386424，15059894389（小黄）。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别说明：拍卖标的物的的过户所产生的税费由竞买人承担，若拍卖成功后三个月内无法移交上述拍卖物，则视为拍卖未成交，拍卖款将不计息退还买受人。拍卖前竞买人应自行到国土资源局等有关部门查询拍卖标的物可能存在的拖欠税费、水电费等其他瑕疵（如无法查询，应委托律师查询或通过法院查询），若竞买人不查询或没有查询等，应自行承担全部后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年7月10日17时前缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行 ，账号：1408014029022043781)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

标的物情况介绍摘录自泉立房评字（2014）第N1019号 评估报告）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：15059894389（小黄），0595-86386424

监督电话 0595-86382679。联系地址：福建省南安市湖中路28号。

南安市人民法院

2015年6月16日