连云港西北村1485㎡房产及土地三拍

    连 云港市赣榆区人民法院将于2015年5月25日10时起至2015年5月26日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

1、系位于连云港市赣榆区沙河镇西北村地号为11-601宅基地房屋，总建筑面积为1485.84平方米，宅基地使用权面积为258平方米。

房屋：根据《房屋所有权证》记载，所有权人为韩某，共有权人时某某；所有权性质：私；地号：109399；幢号：1；间数：3；建筑结构：砖木；层数：1；建筑面积：49.50平方米；幢号：2；间数：1；建筑结构：砖木；层数：1；建筑面积：9平方米（根据现场测量，实际总层数为4层，建筑结构为砖混结构，总建筑面积为1485.84平方米，约2011年翻建；未提供新建房屋所有权证）。

土地：土地使用权人为韩某，土地所有权人为赣榆区沙河镇西北村村委会；地号为11-601；土地用途为农村宅基地，使用权类型为批准拨用宅基地；独自使用面积为258平方米。

起拍价：90万元，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元。

     二、竞买人条件：依法享有沙河镇西北村农村集体土地使用权的公民均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年5月8日10时起至2015年5月24日15时止接受咨询（双休日除外），有意者请与连云港市赣榆区人民法院执行局联系看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，拍卖需2个以上竞买人报名才能成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人（需符合第二条要求）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年6月2日16时前缴入法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：江苏银行赣榆支行，账号：72600101316003151），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：0518-86293056（窦法官）/0571-86293016（张法官）  0571-88158198（淘宝网）           

手机：13961318161（窦法官）

监督电话：0518-86293018

联系地址： 江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段3号       

                             连云港市赣榆区人民法院

2015年5月7日