余姚余方公路北首工业房产及土地拍卖

    浙江省余姚市人民法院将于2015年5月11日10时至2015年5月12日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于余姚市老方桥镇余方公路北首的工业房产及国有土地使用权。该厂房总建筑面积4145.7平方米，有证建筑共4幢，证载建筑面积共4145.7平方米（房产证号：余房权证老方桥镇字第A0924361号、余房权证老方桥镇字第A0924362号），无证建筑物面积为1663.41平方米。土地使用权证号：余国用（2009）第15696号，土地使用权面积7111.44平方米，规划用途为工业，地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为国有出让，土地使用权终止日期至2051年4月11日止。目前，该厂区有人占用。

    另，该厂区内无证建筑1663.41平方米，买受人需无条件接受有关部门处理，费用自行承担。对拍卖标的中的无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自自行承担，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。

    标的公示中的面积、用途和性质是以现有权证显示而定，房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权证过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的责任和其它责任。

    起拍价：898万元，保证金：170万元，增价幅度：1万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余姚市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余姚市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年4月24日起至2015年5月8日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、本标的中的无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不仅限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年5月27日16时前缴入法院指定账户（户名：余姚市人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，账号：39602001040010142），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    标的物情况介绍摘录自甬海德（2014）评字第F12025号评估报告

    咨询电话：0574-62785565,0574-62785544，监督电话：0574-62770082。

    联系地址： 余姚市谭家岭西路140号

余姚市人民法院

2015年4月23日