杭州云会村工业房地产一宗及建筑物三拍

    杭州经济技术开发区人民法院将于2015年5月5日10时至2014年5月6日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    拍卖标的：杭州元通机械有限公司拥有的位于杭州市余杭区仁和镇云会村的工业房地产（总建筑面积8472.79 平方米，土地使用权面积13218.7 平方米）及其地上建筑物。拍卖标的位于余杭区仁和镇云会村，现门牌地址为三星路4号。拍卖标的宗地四至：东至东西大道、南至杭州大明空调有限公司、西至杭州电子秤有限公司、北至三星路绿化带。拍卖标的临三星路，距离主干道东西大道150米，长深高速余杭互通2.1公里，紧邻仁和街道城区，距离杭州城区15公里左右，区域位置较好，交通便捷度较高。拍卖标的位于仁和工业园区，周边有多家工业企业，产业聚集度较高。

    一、  土地座落为余杭区仁和镇云会村，地号为9-109-5-11，图号67.0-07.0，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期至2054年8 月1 日止。

    二、  地上建筑物因其所在的土地使用权我院于2013年11月27日经原告申请予以查封冻结，故房产证未办理。通过调阅余杭区住建档案馆查询杭州元通机械有限公司相关地上建筑物信息，相关房产证申报材料有档案留存，根据由杭州余杭临平同创房产测绘有限公司出具的《房屋测绘成果报告书》对房屋所有权人、坐落、建筑面积等房屋登记情况如下：

    1幢为钢结构厂房，测绘成果报告书记载建筑面积为2424.24平方米，建成于2007年。估价对象外墙为彩钢板、局部砖墙围护，顶棚为彩钢板，层高10米，室内为水磨石地面。

    2幢为混合结构办公楼，测绘成果报告书记载建筑面积为4636.57平方米，建成于2010年。估价对象外墙刷防水涂料、安装塑钢窗，室内1层层高4.4米，2层及以上楼层层高3.8米，安装一部电梯、两部楼梯，装修情况为水泥地面磨光，墙面、顶棚刷涂料。

    3幢为钢结构厂房，测绘成果报告书记载建筑面积为1411.98平方米，建成于2007年。估价对象外墙为彩钢板、局部砖墙围护，顶棚为彩钢板，层高10米，室内为水磨石地面。

    目前估价对象建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，楼面和地面平整，门窗开启较灵活，墙面平整，顶棚面层无脱落现象，设备、管道通畅，水、电照明齐全，房屋完损等级为完好房。

    起拍价：1500万元，保证金：40万元，增价幅度5万元。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年4月27日16时止接受咨询，有意看样者请于公告之日至2015年4月27日前自行前往看样，如有疑问可咨询法院联系电话。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于2015年4月17日前与本院联系。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金50万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2015年6月1日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：杭州经济技术开发区人民法院执行款专户，开户银行：中信银行杭州经开支行，账号：7332910182600017841)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

    十、竞买人如有银行贷款需求的，可向中国银行杭州经济及技术开发区支行咨询办理贷款业务。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

    咨询电话： 0571-89898275 、13606609213        监督电话：0571-89898262。

    联系地址：杭州经济技术开发区海达南路555号

杭州经济技术开发区人民法院

二○一五年四月三日