黑龙江省建三江农垦富阳米业资产转让

发布:北京产交所拍卖时间:04-24 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1000222（原编号：SW1503BJ00023）
转让申请与承诺
转让方名称黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司
标的名称黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司土地使用权、房屋建筑物、设备等资产
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-03-31
资产评估值 7,779.810000（万元）
转让底价 7,779.810000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-03-27
挂牌截止日期 2015-04-24
房屋建筑物
坐落位置黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司位于创业农场工业园区17项房产
房产证号详见《资产评估报告》、《资产转让清单》
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米）
使用年限
已用年限
是否存在抵押情况
是否存在承租人
承租人是否享有优先购买权
土地
坐落位置创业农场工业园区
土地证号黑建国土资监字[2013]第61号
土地面积（平方米） 56944.05
用途工业
类型出让
使用年限
已用年限
土地
坐落位置创业农场场部第十四街坊
土地证号黑国用（2009）第24300098号
土地面积（平方米） 2000
用途工业
类型出让
使用年限
已用年限
土地
坐落位置创业农场工业园区
土地证号黑国用（2011）第24300093号
土地面积（平方米） 8000
用途工业
类型出让
使用年限
已用年限
机械设备
名称机器设备、构筑物及其他辅助设施
所在地
规格型号详见《资产评估报告》、《资产转让清单》
成新率(%)
计量单位
数量
批准文件、内部决策文件其他股东决定
批准单位名称中国中纺集团公司
交易条件信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币2000万元至北京产权交易所指定账户。如采取协议转让方式，该交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；如采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。
2、意向受让方须书面承诺在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户。
3、本次标的资产转让均严格以现状交易，转让方不保证该资产的完整性及品质，不负责技术质量保证，不承担售后服务。一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
4、意向受让方须书面承诺：①承诺提交受让申请并支付保证金即表明已充分掌握标的物包括但不限于瑕疵在内的详尽情况，并愿意按上述标的物现状受让。②符合标的土地、房屋所在地相关部门或机构对本地区土地、房屋买卖设置的各项政策及法规，在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区土地、房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。③若成为受让方，将自行办理标的资产的产权过户手续(转让方负责给予必要的配合)。在办理产权变更过户时转让方和受让方各自承担按照国家相关规定应缴的交易税费。凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担，该部分税费的具体数额根据最终成交价格另行计算，并不含在转让价格中。④同意在北京产权交易所出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户。
保证金设定
交纳金额 2000.000000（万元）
交纳截止时间挂牌截止日17：00前时
交纳方式电汇网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在报价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；③在被明确为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；④竞买规则规定的其他情况。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
处置方法
（1）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）其他意向受让方的保证金将在竞价结束后3个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1、意向受让方须为在中国境内注册且具有良好财务状况和支付能力的企业法人。
2、本项目不接受联合受让。
3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
本次转让资产为黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司土地使用权、房屋建筑物、设备等资产，具体转让标的资产清单详见《资产评估报告》及《资产转让清单》（详见附件），均以现场实物现状为准。对转让资产特殊事项说明如下： 1、土地使用权此次转让的土地使用权共有国有出让地三宗，总面积66,944.05平方米。其中，三宗土地情况说明如下：土地一：已取得《建设用地批准书》、《用地许可证》，暂未办理土地证；用地单位名称：黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司；土地坐落：位于创业农场工业园区内、宝丰米业东侧；土地面积56944.05平方米；土地二：已取得土地证；用地单位名称：黑龙江省建三江农垦天成粮油贸易有限责任公司；土地坐落：创业农场场部工业园区内；批准用地面积8000平方米；2013年8月6日，黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司已与黑龙江省建三江农垦天成粮油贸易有限责任公司签署《土地转让协议》，全部转让价款已结清，暂未完成土地权属变更。土地三：该土地为杨立于2013年5月30日通过司法拍卖形式竞得的黑龙江省建三江农垦禾鑫米业有限责任公司土地使用权，土地证号：黑国用（2009）24300098号；坐落：创业农场场部第十四街；地号：240304014217；面积：2000平方米。2013年6月25日，杨立已与黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司签署了《资产转让协议》，全部转让价款已结清，暂未完成土地权属变更。同时，经黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司向土地管理部门进行咨询，上述土地权属变更不存在法律障碍。综上，上述三宗土地的实际的产权持有人为黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司，正在办理土地权属变更手续。 2、房屋建筑物此次列入评估范围内的房屋建筑物共计17项，其中烘干塔锅炉房1处已拆除，评估值为零。剩余16项房产中说明如下：（1）2项房产【2层办公楼、门卫】已取得房产证，产权持有人为黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司。（2）2项房产【厂房和办公室（平房）】已取得房产证，房产持有单位为黑龙江省建三江农垦禾鑫米业有限责任公司。该房产为杨立于2013年5月30日通过司法拍卖形式竞得的黑龙江省建三江农垦禾鑫米业有限责任公司所属房产。2013年6月25日，杨立已与黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司签署了《资产转让协议》（全部转让价款已结清），将上述房产转让给黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司。目前，暂未完成房产权属变更手续。同时，经黑龙江省建三江农垦富阳米业有限公司向房产管理部门进行咨询，上述房产权属变更不存在法律障碍。（3）其余12项房产暂未办理房产证。 3、标的资产车库原建筑为124平方米，已拆除后重建，重建后建筑面积约为200平方米，本次评估以重建年限计算房屋成新率。 4、标的资产200T/日烘干塔及配套锅炉房、稻壳仓、钢板仓已于2014年12月拆除，设备及构筑物废钢合计100吨，处置单价2000元，处置收入为20万元，由于未区分各项资产变现明细，本次评估将变现价作为评估值列示于烘干塔项下。 5、经黑龙江省建三江农垦富阳向土地管理部门咨询，上述土地所有权转让不存在法律 6、本项目转让标的其他情况详见《资产评估报告》等文件资料。
相关附件
1、资产转让清单
会员机构名称 J0054 北京智德盛投资顾问有限公司
会员联系人杜佳
会员联系电话 010-63162966
北交所所属部门中央单位业务二部
北交所联系人陈瑜
北交所联系电话 010-66295664

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