宜兴市凌霞村6567㎡房产拍卖

江苏省宜兴市人民法院将于2014年12月22日10时至2014年12月23日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

宜兴市中元金属材料有限公司所有的位于宜兴市官林镇凌霞村的10幢工交仓储用房（其中有证房屋5幢，无证房屋5幢）：

第一幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第1000037851号，用途：车间，登记建筑面积为6567.25㎡，为一幢单层排架结构房屋，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，檐高10.7米，水泥地坪，卷帘门，行车梁，人字屋架，预制板坡屋面。拍卖对象建于2010年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为93%。

第二幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第1000037853号，用途：办公楼，为一幢三层（局部）混合结构房屋，登记建筑面积为4245.79㎡，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，其中单层部分檐高13.6米，平瓦坡屋面，三层部分为框架结构，一层为设备车间，二、三层为办公室建于2010年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为92%。

第三幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第1000037854号，用途：车间，为一幢单层排架结构房屋，登记建筑面积为4398.25㎡，砖砌墙体，双跨，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，檐高10.7米，水泥地坪，卷帘门，行车梁，预制屋架，大型屋面板顶。拍卖对象建于2010年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为93%。

第四幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第1000037855号，用途：车间，为一幢单层排架结构房屋，登记建筑面积为4398.25㎡，砖砌墙体，双跨，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，檐高10.7米，水泥地坪，卷帘门，行车梁，预制屋架，大型屋面板顶。拍卖对象建于2010年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为93%。

第五幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第1000037857号，用途：办公楼，为一幢三层框架结构房屋，登记建筑面积为1693.11㎡，砖砌墙体，外墙墙砖（局部玻璃幕墙），内墙涂料，铝合金窗，层高3.6米，地砖地坪，无框玻璃门，琉璃瓦坡屋面，拍卖对象建于2010年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为94%。

第六幢：用途：门卫①，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为82.5㎡，为单层混合结构房屋，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，檐高3.5米，琉璃瓦坡屋面，地砖地坪，铝合金窗，建于2010年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为92%。

第七、八幢，用途：门卫②，无证，亦无规划批建手续，共二幢，实测建筑面积均为80.85㎡，为单层混合结构房屋，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，檐高3.8米，琉璃瓦坡屋面，地砖地坪，铝合金窗，建于2010年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为92%。

第九幢，用途：厕所①，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为36.9㎡，为一幢混合结构平房，砖砌墙体，内、外墙涂料粉刷，檐高3.6米，地砖地坪，预制平屋面，建于2010年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为92%。

第十幢，用途：厕所②，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为39.19㎡，为一幢混合结构平房，砖砌墙体，内、外墙水泥砂浆粉刷，檐高3.3米，砼地坪，预制平屋面，建于2011年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为94%。

另有附属设施包括电动伸缩门3个，水泥道路、场地33679㎡，砖围墙114.85㎡，车棚406.35㎡，简易房253.5㎡，彩钢房78.3㎡，罗马柱围墙205m。建筑物及附属设施评估值为2508万元。

宜兴市中元金属材料有限公司所使用的位于官林镇凌霞村地号为014-033-0061000一宗地，土地证号为宜国用（2010）第14600308号，登记面积为17780.0m2，土地使用权类型为国有出让土地使用权，宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”和宗地红线内场地平整“一平”的开发水平，设定用途为工业用地。该土地评估值为761万。

宜兴市中元金属材料有限公司所使用的位于官林镇凌霞村地号为014-033-060一宗地，土地证号为宜国用（2008）第14000149号，登记面积为43383.6m2，土地使用权类型为国有出让土地使用权，宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”和宗地红线内场地平整“一平”的开发水平，设定用途为工业用地。该土地评估值为1891万。

机器设备及办公电器、家具的评估价值为207.191万元。

本次拍卖为整体拍卖，国有土地使用权（工业出让）、厂房、机器设备及附属设施总评拍卖值为5367.19万元。

评估价：5367.19万元，起拍价：4300万元，保证金：400万元，增价幅度：40万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月5日起至2014年12月22日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月5日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891                

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                      

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年十二月四日