洪泽县朱坝镇8000㎡土地及房产拍卖

发布:太仓市人民法院拍卖时间:07-18 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:邹佳嫔关注：

太仓市人民法院将于2014年7月14日至2014年9月11日共60天期限内对江苏省淮安市洪泽县朱坝镇宁连一级公路西侧、洪岔公路南侧的房地产进行公开变卖活动。本次变卖分三阶段进行，现公告如下：
1、2014年7月14日至2014年8月1日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年7月31日10时至2014年8月1日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。
2、2014年8月1日至2014年8月22日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年8月21日10时至2014年8月22日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。
3、2014年8月22日至2014年9月11日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年9月10日10时至2014年9月11日10时止。
一、拍卖标的：位于位于江苏省淮安市洪泽县朱坝镇宁连一级公路西侧、洪岔公路南侧的房地产。房屋为（钢混）结构，房屋总层数3层，所在楼层1-3层，（朝向东），房产证号：洪房权证朱坝镇字第H201109748号，证载建筑面积：3164.88平方米，另有无证建筑物面积为762.09平方米，总建筑面积为3926.97平方米；土地使用权证号：洪（朱）国用（2011）第31号，证载使用面积：8000平方米，土地性质（出让后转让），用途：综合。
部分房间有他人正占用，如变卖成交，本院不负责腾退。
起拍价：706万元，保证金：100万元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向太仓市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到太仓市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受电话咨询（仅限工作时间），有意者请自行前往现场看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过变卖时间。
七、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。变卖余款的支付方式：自网上成交之日起十日内缴入法院指定账户（户名：太仓市人民法院，开户银行：中国银行太仓营业部，账号：459858214414），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
咨询电话：0512-53951554，0512-53951636
监督电话：0512-53951628
联系地址：太仓市城厢镇半泾南路19号

太仓市人民法院

二O一四年七月三日

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