深圳市深勘大厦6B办公房产转让

一、转让方承诺

我方拟将持有的深圳市福田区上步中路深勘大厦6A、6B两处办公用房地产分别公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、资产简况

资产公告信息

本次拟转让的2套房产均坐落于深圳市福田区上步中路深勘大厦，无抵押。房屋竣工日期为1994年8月25日，共22层，层高约3.5米，钢混结构。建筑物用途为办公，土地用途为公寓式办公楼，土地使用权使用年限为50年，从1992年7月28日至2042年7月27日止。

标的房产所在位置东临上步路，南邻上步信托大厦，西邻勘探大院，北临小区规划路，土地开发程度为“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气）及宗地内场地平整。房屋外墙为墙砖、涂料、玻璃帷幕，天花为墙漆，地面为地砖及地毯，入户玻璃推拉门、室内木门。标的所在大厦内设3部客梯、中央空调。

项目编号

标的号

房地产证编号

建筑面积

（平方米）

土地宗

地号

资产评估结果

（万元）

交易保证金

（万元）

挂牌价格

（万元）

1510760085

标的1-深勘大厦6A

深房地字第3000777332号

179.09

B214-0030

312.12

60

313

1510760086

标的2-深勘大厦6B

深房地字第

3000777331号

166.08

B214-0030

289.44

60

290

资产评估

情况

评估机构

湖南新融达房地产评估有限责任公司

评估核准（备案）机构

华天实业控股集团有限公司

评估基准日

2015年5月14日

重要

信息

披露

其他披露内容

1、该两套房产因位置相邻，现已打通使用。标的成交后，转让方可依受让方需要，将已打通的部分恢复到未打通的状态。

2、其他信息详见《房地产估价报告》（湘新融达房估（2015）第00088号）。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容

无

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法注册且有效存续的企业法人或其他经济组织，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方按本公告要求将意向受让标的对应的交易保证金汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行

账号：4300 1520 0610 5250 0882

2、意向受让方（竞买人）在竞买相应标的时，应保证以不低于该标的挂牌价格报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。

4、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所指定账户。

6、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产权证交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。

7、标的房地产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用转让方承担。

8、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

9、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

10、深勘大厦6A、6B标的房地产目前存在租赁关系，租期至2016年7月31日，租金及其他信息请到湖南省联合产权交易所查阅。受让方自付清全部交易价款之日起，标的房地产所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。承租人如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交意向受让申请。

11、该标的以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行了解转让标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

12、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的风险和责任。因意向受让方自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的，转让方有权单方解除《资产交易合同》，并由意向受让方向转让方支付挂牌价格5%的违约金，同时，意向受让方交纳的交易服务费不予退还。

交易保证金交纳时间

2015年9月1日上午12时（交易保证金不得由他人代付，以到账时间为准，该时间也是竞买报名的截止时间）

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

华天实业控股集团有限公司

组织机构代码

18376958-3

注册地（住所）

长沙市开福区芙蓉中路一段593号

公司类型（经济性质）

国有独资有限责任公司

内部决策形式

董事会决议

资产转让行为批准情况

国资监管机构

湖南省国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

湖南省国有资产监督管理委员会

批准单位名称

华天实业控股集团有限公司

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起10个工作日（自2015年8月19日起至2015年9月1日）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。

交易方式

动态报价（点击报价）

定时报价阶段

标的1：2015年8月19日09:00至2015年9月1日14:00

标的2：2015年8月19日09:00至2015年9月1日14:10

定时报价阶段结束后即进入连续报价，连续报价时长为每轮应价时间2分钟。

发布媒体名称

湖南省联合产权交易所网站、《潇湘晨报》

六、项目联系方式

蒋女士

0731-84178699 13100257552

陈先生

0731-84119391