深圳市房地产大厦18层753㎡办公房产转让
发布:北京产交所
拍卖时间:06-11
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
关注：
项目编号 GR2015BJ1000482（原编号：SW1505BJ00050）
转让申请与承诺
转让方名称 中轻粤港深圳进出口公司
标的名称 深圳市罗湖区人民南路的房地产大厦18层全层房产
资产来源 国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2014-05-31
资产评估值 602.750000（万元）
转让底价 610.000000（万元）
交易方式 挂牌转让
挂牌日期 2015-05-29
挂牌截止日期 2015-06-11
标的是否存在抵押情况 否
权利人是否有意向行使优先购买权 否
房屋建筑物
坐落位置 深圳市罗湖区人民南路
房产证号 深房地字第0208436号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米） 753.44
使用年限
已用年限
土地
坐落位置 深圳市罗湖区人民南路
土地证号 H107-2(56)
土地面积（平方米） 192.5
用 途 办公
类 型 国有
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件 总经理办公会议决议
批准单位名称 中国通用技术（集团）控股有限责任公司
交易条件 信息发布公告期 10 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方须在挂牌截止日17:00前将人民币180万元的交易保证金支付至北交所指定账户（以到账时间为准），否则视为自动放弃受让资格。如挂牌期满，只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交，已交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》生效后转为部分实物资产交易价款。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其已交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》生效后转为部分实物资产交易价款，未竞买成功的意向受让方所交纳的竞价保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内按规定无息返还。
2、意向受让方被确定为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》。在《实物资产交易合同》签订后5个工作日内一次性将保证金外的剩余价款支付到北交所指定账户。
3、意向受让方须书面承诺：①已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，房屋建筑物修缮的相关费用由受让方自行承担，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产；②同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费由受让方承担63万元，超出63万元部分由转让方承担；其他交易费用按国家及交易所有关规定由双方各自承担③成功受让后，同意由受让方按照转让方要求，在标的资产所在地完成权属变更登记手续及资产交接手续，转让方给予必要的协助和配合；④同意北交所在出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。
4、非转让方原因未能完成标的资产过户、交接手续的，其责任与转让方无关；如因受让方自身原因未能完成资产过户、交接手续的，受让方应自行承担相应损失，不得追究转让方责任。
保证金设定
交纳金额 180.000000（万元）
交纳截止时间 挂牌截止日下午17:00前
交纳方式 支票 电汇 网上银行支付
保证事项
若出现以下其中一种情形，转让方有权扣除保证金：①意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；②产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均未报价的；④意向受让方存在其他违反交易规则情形的；⑤受让方未在规定时间内签订《实物资产交易合同》和支付交易价款的；
处置方法
意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还。
受让方资格条件
1.意向受让方为企业法人的，应为符合国家法律法规及注册地法律法规的有效存续的企业法人；
2.意向受让方为自然人的，应具备完全民事行为能力；
3. 本项目不接受联合受让，且意向受让方不得采用委托方式申请受让。
其他需要披露的内容
1、本标的资产所在土地地号为H107-2(56)，宗地位于深圳市罗湖区人民南路，所有权性质为国有，权属来源为购买，土地等级为一级，用途为办公，（分摊）用地面积192.5平方米，共有使用权面积4425.4平方米，土地使用年限年期为50年，1981年8月6日起、2031年8月5日止。本标的资产所在的房地产大厦为18层写字楼，框架结构，于1986年12月竣工，1-17层配客梯2部、货梯1部，第18层无直通电梯，建筑外墙玻璃幕墙，铝合金玻璃窗。本标的资产已取得深房地字第0208436号《房地产证》，证载权利人为中国技术进出口总公司，建筑面积753.44平方米，目前已闲置多年，现场通水电，现存较多杂物，门窗、吊顶、墙壁等基础装修均有不同程度残损；
2、本标的资产是1988年5月由原康华公司（转让方前身）购入，在转让方接收康华公司资产后，因某些原因转让方在1994年将标的资产产权过户给中国技术进出口总公司，并在深圳市罗湖国土局办理了变更手续，房产产权证一直由转让方保管，该房产实属转让方，也一直在转让方账面反映。2012年之前转让方在“投资性房地产”科目体现，2013年5月转入“固定资产”科目核算；
3、查看本标的资产前须提前电话预约，联系人：高经理 ，联系电话：18610014313；预展地点：标的资产所在地；
4、本标的资产以现状转让，提醒意向受让方实地查看资产现状，转让方给予必要配合；意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容，并完成对本项目的尽职调查，对标的资产现状予以认可，后期不得以不了解标的资产情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险；
5、其他详见评估报告和备查文件。
会员机构名称 J0054 北京智德盛投资顾问有限公司
会员联系人 郭爽
会员联系电话 010-63162966
北交所所属部门 中央单位业务四部
北交所联系人 张晶
北交所联系电话 010-66295732
友情提示：如有符合您条件的办公（商务楼），第一时间告知您。
