罗湖区深业中心大厦26-27层3761㎡办公房转让

项目编号

ZL012015-00009L

出租方基本情况

出租方名称

深圳深业资产管理有限公司

地   址

深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼

挂牌起始时间

2015年1月14日

挂牌期满时间

2015年1月27日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期5个工作日。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于罗湖区深南东路5045号，建筑面积为3761平方米。租赁用途为办公。有房地产证，目前空置。

出租面积

3761平方米

出租用途

办公

出租期限

71个月

免租期限

2个月

租金挂牌价格（人民币）

150元/㎡•月（第二年起5%递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

整体出租

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁

备注

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《总经理办公会议纪要》（总经办〔2014〕38号）

承租方应具

备的资格条件

企业：依法注册并正常经营的企业，注册资本在人民币500万元（含）以上，信誉良好。

个人：具有完全民事行为能力、在出租方无不良记录的个人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、组织机构代码证副本复印件（核原件）；

3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明。

自然人（以下材料均需签字并按指模）：

1、第二代居民身份证复印件（核原件）；

2、承租物业用途说明；

3、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、招租物业目前由深业集团（深圳）物业管理有限公司深业中心物业管理处管理。物业管理费收费标准：按建筑面积每月每平米28.37元计算，物业管理费含水费、卫生费、公用电费及空调费，电费由承租方直接缴纳给物业管理处。

2、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等）。

3、新租户承租该物业，须与该管理处签订相关的物业管理协议书，该单元每月物业管理费、电费由承租方直接向该管理处缴纳。

4、不得改变房产用途。

5、放弃优先购买权。

6、守法经营、安全使用租赁房产。

7、按正常条件收取首期租金、租赁保证金、管理费保证金。

8、出租方不负责提供停车位。

9、承租方如提出提前退租解约，须提前贰个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税。

特别事项说明

此物业产权为深业中心发展（深圳）有限公司，其租赁经营现统一委托深圳深业资产管理有限公司管理。为此，签署租赁合同及开具租金发票均是深业中心发展（深圳）有限公司。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

170万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690743侯小姐

业务投诉电话

0755-83690834祝小姐

传    真

0755-83690661

联系地址

深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

网     址

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