广州市力诚凯怡大厦811、812室办公房产拍卖

发布:江门市新会区人民法院拍卖时间:07-19 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

江门市新会区人民法院将于2016年7月19日10时至2016年7月20日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现本次变卖分三个阶段进行，现公告如下：
1、2016年6月8日至2016年6月28日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2016年6月27日10时至2016年6月28日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。
2、2016年6月30日至2016年7月20日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2016年7月19日10时至2016年7月20日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。
3、2016年7月25日至2016年8月15日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2016年8月14日10时至2016年8月15日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。
一、变卖标的：广州市荔湾区东漖北路436号811、812房。位于广州市荔湾区东漖北436号力诚凯怡大厦，2013年建成。估价对象为位于第八层811房、812房室的二套写字楼。811房建筑面积为62.74平方米、812房建筑面积为62.25平方米，记载用途及现状为非住宅。(广州市荔湾区东漖北路436号811带租拍卖，租赁期由2014年3月1日至2019年2月29日。)
起拍价：1117400元，保证金：11万元，增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询电话：18902580310，自行看样（联系人：黄法官，电话0750-6398186）。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。
八、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。
九、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2016年7月27日16时前缴入法院指定账户（户名：江门市新会区人民法院，开户银行：中国农业银行江门市侨兴支行，账号：44-384201040000861），填写缴款单时请在备注时请注明：（2015）江新法拍字第40号变卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自江门市中望房地产评估有限责任公司出具的房地产评估报告（报告编号：江中评字第（2015）B150398号）。
标的物详情咨询电话：18902580310
法院监督电话：0750-6398088
联系地址：江门市新会区今古洲同庆路8号

江门市新会区人民法院

2016年6月30日