长沙市望城区国有建设用地使用权拍卖

城市介绍：望城区位于我国湖南省长沙市境内，是雷锋的故乡，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城区辖10个街道、10个镇、1个乡，总面积969平方公里，总人口53.68万人外来人口9.87万、国内生产总值320亿。目前全区共有规模以上企业35家，如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业。周边房价4000元/平方米左右。

标的概况：地块位于望城区新行政中心南面、斑马湖板块核心位置、雷锋大道旁、拟建地铁4号线站口，项目位置十分优越，本案分A、B两地块出让：

A地块面积为97169.39平方米（合145.76亩），土地用途为商住用地(C2、R2)，其中商业占20%，居住用地占80% ；容积率4.0 ；建筑密度25%；绿地率38%。

B地块面积为48137.70平方米（合72.21亩），土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商业占20%，居住用地占80% ；容积率3.7 ；建筑密度25%；绿地率38%。

（参考价：150万/亩，容积率、商住比例等指标，开发企业可在满足国家规划规范的基础上，根据开发项目的具体规划设计思路做适当的整。）

行政中心位于项目北面，区委、区人大、区政府、区政协机关及所属各职能机构共58个单位将于2013年底前实施整体搬迁。行政中心总建筑面积75266平方米，总投资额越3亿元,行政中心规划区域内功能配套齐全，包括宾馆、酒店等服务设施。望城区暂无公务员小区，本项目建成后将吸纳大部分区公务员客户。

项目西北的望城商业步行街已发展成为望城的重要商业区，五星级华天大酒店、新一佳、步步高、家润多购物中心、苏宁电器等，正在建设的红星美凯龙、明发商业广场、奥特莱斯名牌折扣店等将极具人气，天圆地芳国际珠宝城、别克汽车等4家4S店、拟建的远大天空城市距离本项目8分钟车程。

项目北侧紧邻长沙生态自然湖—斑马湖景区，另有靖港古镇、乔口渔都、铜官陶城、新康戏乡等享誉海内外。

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